Exkluzivně nabízíme k prodeji víceúčelový dům na atraktivní adrese Brněnská 16/35 v Jihlavě, který představuje jedinečnou investiční příležitost s širokým spektrem využití. Nemovitost se nachází v žádané části krajského města s výbornou dostupností do centra i na hlavní dopravní tah mezi Prahou a Brnem. V blízkosti se nachází zoologická zahrada, sportoviště i kompletní občanská vybavenost.
Jedná se o třípodlažní, podsklepený dům se zastavěnou plochou 145 m², který nabízí kombinaci podnikání, bydlení i investičního využití.
V přízemí se nacházejí nebytové prostory, vhodné například pro obchod, kavárnu, služby, kanceláře, výrobnu nebo sklad. Objekt má bohatou historii využití – v minulosti zde fungovala například půjčovna lyží, obchodní prostory, kanceláře i byt. Původním záměrem majitele bylo vybudování penzionu s vinárnou, čemuž odpovídá dispozice i charakter stavby.
Ve druhém nadzemním podlaží jsou kancelářské prostory se sociálním zázemím, technickou místností a úklidovou místností. Tyto prostory nabízejí zajímavý potenciál pro změnu využití, například na bytové jednotky, podle záměru budoucího vlastníka a příslušných povolení.
Třetí nadzemní podlaží tvoří prostorný byt o dispozici 5+kk, který poskytuje komfortní bydlení. Také zde dispozice nabízí možnost budoucích stavebních úprav podle potřeb nového majitele.
Součástí nemovitosti je také dvorek o výměře 93 m², který nabízí soukromí a prostor pro odpočinek, zásobování provozovny nebo další využití. Praktickým bonusem je samostatná stavba technického zázemí o velikosti přibližně 19 m², vhodná jako sklad, dílna nebo technická místnost.
Dům prošel významnou rekonstrukcí. Přibližně před 30 lety byla provedena rozsáhlá stavební úprava objektu, před 22 lety byla vybudována nová střecha a obytné podkroví. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě, je bez právních vad a připravena k okamžitému využití.
Velkou předností této nemovitosti je její variabilita. Nabízí možnost kombinace vlastního bydlení, podnikání i investice do budoucna. Veškerá stavební dokumentace je k dispozici k nahlédnutí.
V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme také se zajištěním výhodného financování prostřednictvím zkušeného finančního specialisty.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
