Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 51 m², Ústí nad Labem (ID 332-NP00472)

Nabízíme k prodeji byt 2+1 s balkonem o velikosti 50,8 m² v osobním vlastnictví. Fotografie s nábytkem jsou pouze vizualizací – byt se prodává bez vybavení.

Byt se nachází ve 3. patře panelového domu v centru Ústí nad Labem, ulice Velká hradební.
Byt prošel na začátku roku 2026 kompletní rekonstrukcí – nová elektroinstalace, rozvody vody, sanitární vybavení, podlahy i kuchyňská linka. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, WC je samostatné. V chodbě je možnost vybudování komory. K bytu náleží dvě sklepní kóje.

Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a je energeticky úsporný. Díky energetickému štítku PENB třídy B lze navíc při financování hypotečním úvěrem dosáhnout na výhodnější podmínky.

Velkou výhodou je výborná lokalita v centru města – v docházkové vzdálenosti se nachází obchodní centrum Forum, vlakové nádraží, zastávky MHD, pošta, školy i Mírové náměstí s širokou nabídkou restaurací, kaváren, obchodů a dalších služeb.
Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investice. Jedná se o skvělou investiční příležitost – při pronájmu může byt generovat výnos přibližně kolem 5 % ročně.

Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem. Rádi vám pomůžeme s jeho vyřízením a zajistíme kompletní servis.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.