Představujete si bydlení, kde si ráno utrhnete bylinky z vlastní zahrádky a odpoledne si s rodinou užijete pohodu v soukromí vlastního dvora? Přesně takový je dům v Kobeřicích u Brna.
Modernizace domu byla dokončena v loňském roce. Jeho dispozice 5+kk nabízí pohodlné bydlení i pro větší rodinu, kde bude mít každý člen domácnosti svůj vlastní prostor.
Dům má hned několik benefitů, které vám zpříjemní každodenní život:
✔ 2 koupelny s toaletou
✔ samostatné neprůchozí pokoje
✔ prádelnu a šatnu, kam uschováte vše, co nemusí být na očích
✔ klimatizaci v pokojích v horním patře
✔ 2 varianty vytápění – ekologické pelety nebo elektrokotel
Dispozice a výměry
Dle LV: p. č. 566/1 – zastavěná plocha a nádvoří 346 m², p. č. 566/2 – 82 m²
Orientační výměry v m²:
1. NP
30,8 obytný prostor s kuchyní
9,3 pokoj
8,0 koupelna se sprchovým koutem a vanou
1,1 toaleta
6,7 prádelna
7,5 schodiště
2. NP
13,7 pokoj
3 pokoje -13,7 a 12,3 a 10,5
4,8 šatna
3,7 koupelna s toaletou
9,1 chodba
Technické informace
✔ z původního domu zůstalo pouze obvodové zdivo (smíšené – pálené cihly a kotovice)
✔ příčky i horní patro jsou nové
✔ obytná původní část domu je podřezaná a zaizolovaná
✔ rekonstrukce byla dokončena v loňském roce
✔ podlahové vytápění, ekologické vytápění peletkami nebo elektrokotlem
Dvůr–cca 65 m²
- nabízí příjemné soukromí pro relaxaci, posezení s rodinou nebo letní grilování s přáteli.
Stačí doladit venkovní kuchyni a můžete si užívat.
________________________________________
Místnosti v přístavku
Původní stavba se vstupem ze dvora nabízí další praktické zázemí.
Orientační výměry v m²:
✔ sklep–10
✔ dílna–15
✔ technická místnost–12
Zahrada
Pokud rádi pěstujete vlastní zeleninu nebo bylinky, určitě vás zaujme oplocená zahrádka s vyvýšenými záhony s automatickou závlahou-dešťová voda z celého dvora je svedena do retenční nádrže o objemu 6 m³.
A jako milý bonus? Majitel vám přenechá i slepičky, které vám každý den snesou čerstvá vajíčka.
Parkování
Před domem je vybudované parkovací stání pro 2–3 auta.
________________________________________
Lokalita
Kobeřice u Brna nabízí příjemné rodinné bydlení pro ty, kteří chtějí žít v klidnějším prostředí, ale zároveň mít dobrou dostupnost do Slavkova u Brna i do Brna. Do Brna se autem dostanete přibližně za 25 minut.
V obci najdete základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodu, restaurace i sportovního vyžití. Rodiny s dětmi ocení také dětské dopravní hřiště, dětská hřiště a příjemné okolí pro volnočasové aktivity.
Velkým benefitem je okolní příroda. Kobeřice leží na okraji přírodního parku Ždánický les, který je známý rozsáhlými smíšenými lesy, rybníky a množstvím turistických i cyklistických tras.
________________________________________
Už se vidíte, jak si tady užíváte rodinnou pohodu?
Zavolejte mi a ráda vás tímto domem osobně provedu. Prohlídkový den je 20.5.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat si zájemce dle jím zvolených kritérií. Všechny uvedené výměry jsou orientační.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
