Představujete si bydlení, kde si ráno utrhnete bylinky z vlastní zahrádky a odpoledne si s rodinou užijete pohodu v soukromí vlastního dvora? Přesně takový je dům v Kobeřicích u Brna.
Modernizace domu byla dokončena v loňském roce. Jeho dispozice 5+kk nabízí pohodlné bydlení i pro větší rodinu, kde bude mít každý člen domácnosti svůj vlastní prostor.
Dům má hned několik benefitů, které vám zpříjemní každodenní život:
✔ 1NP koupelna + toaleta, 2NP koupelna s toaletou
✔ samostatné neprůchozí pokoje
✔ prádelnu a šatnu, kam uschováte vše, co nemusí být na očích
✔ klimatizaci v pokojích v horním patře
✔ 2 varianty vytápění – ekologické pelety nebo elektrokotel
Dispozice a výměry
Dle LV: p. č. 566/1 – zastavěná plocha a nádvoří 346 m², p. č. 566/2 – 82 m²
Orientační výměry v m²:
1. NP
30,8 obytný prostor s kuchyní
9,3 pokoj
8,0 koupelna se sprchovým koutem a vanou
1,1 toaleta
6,7 prádelna
7,5 schodiště
2. NP
13,7 a 12,3 a 10,5 pokoje
4,8 šatna
3,7 koupelna s toaletou
9,1 chodba
Technické informace
✔ z původního domu zůstalo pouze obvodové zdivo (smíšené – pálené cihly a kotovice)
✔ příčky i horní patro jsou nové
✔ obytná původní část domu je podřezaná a zaizolovaná
✔ rekonstrukce byla dokončena v loňském roce
✔ podlahové vytápění
________________________________________
Dvůr – cca 65 m²
Nabízí příjemné soukromí pro relaxaci, posezení s rodinou nebo letní grilování s přáteli.
Stačí doladit venkovní kuchyni a můžete si užívat.
Místnosti v přístavku
Původní stavba se vstupem ze dvora nabízí další praktické zázemí.
Orientační výměry v m²:
✔ sklep–10
✔ dílna–15
✔ technická místnost–12
________________________________________
Zahrada
Pokud rádi pěstujete vlastní zeleninu nebo bylinky, určitě vás zaujme oplocená zahrádka s vyvýšenými záhony s automatickou závlahou-dešťová voda z celého dvora je svedena do retenční nádrže o objemu 6 m³.
A jako milý bonus? Majitel vám přenechá i slepičky, které vám každý den snesou čerstvá vajíčka.
________________________________________
Parkování
Před domem je vybudované parkovací stání pro 2–3 auta.
________________________________________
Lokalita
Kobeřice u Brna nabízí příjemné rodinné bydlení pro ty, kteří chtějí žít v klidnějším prostředí, ale zároveň mít dobrou dostupnost do Slavkova u Brna i do Brna. Do Brna se autem dostanete přibližně za 25 minut.
V obci najdete základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodu, restaurace i sportovního vyžití. Rodiny s dětmi ocení také dětské dopravní hřiště, dětská hřiště a příjemné okolí pro volnočasové aktivity.
Velkým benefitem je okolní příroda. Kobeřice leží na okraji přírodního parku Ždánický les, který je známý rozsáhlými smíšenými lesy, rybníky a množstvím turistických i cyklistických tras.
________________________________________
Všechny uvedené výměry jsou orientační.
Už se vidíte, jak si tady užíváte rodinnou pohodu?
Zavolejte mi a ráda vás tímto domem osobně provedu. Prohlídkový den je 20.5.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
