Nová nabídka. V Dálčicích u Vilémova nabízíme mimořádně rozsáhlý venkovský areál s rodinným domem č.p. 1, navazujícími pozemky, vodní plochou, hospodářským zázemím a výrazným potenciálem dalšího využití.
Hlavní celek tvoří pozemky St. 7/1 o výměře 2 624 m², parc. č. 44 – vodní plocha o výměře 1 147 m² a parc. č. 50/43 – trvalý travní porost o výměře 13 774 m², celkem tedy 17 545 m² bez přepočtu spoluvlastnických podílů u dalších parcel (viz. níže). Zastavěná plocha hlavní budovy č.p. 1 včetně přilehlých částí navržených k rekonstrukci, stodoly a stání činí cca 684 m². Skutečně zaměřená vnitřní plocha přízemí a patra domu bez půdy je cca 236 m².
Původní dům je zděný z kamenného a smíšeného zdiva a je určen ke kompletní rekonstrukci. K nemovitosti existuje projektová dokumentace na rekonstrukci a rozšíření rodinného domu, která počítá s vytvořením dvou bytových jednotek 3+1 a 4+kk, technickým zázemím, skladem paliva, zastřešenou terasou a dalším využitím podkrovních prostor. Část prací již byla zahájena, aktuální stav však vyžaduje pokračování v rekonstrukci a dokončení bude časově i finančně náročné, což je zohledněno v ceně nemovitosti.
Podle dostupných podkladů je objekt napojen na elektřinu a veřejný vodovod, v odhadu je uvedena také kanalizace; plyn zaveden není. Projektová dokumentace dále řeší splaškové vody přes domovní čistírnu odpadních vod a odvod dešťových vod ze střech a zpevněných ploch do dvou podzemních retenčních nádrží o celkovém objemu 9,2 m³ (již vybudováno). V technické části je navrženo vytápění kotlem na tuhá paliva se systémem ústředního vytápění, kombinací deskových otopných těles a podlahového vytápění a příprava teplé vody elektrickým zásobníkovým ohřívačem.
Areál je vhodný pro finančně zajištěné zájemce, kteří hledají velké rodinné sídlo, venkovský statek, zázemí pro menší farmu, chov zvířat, koně, agroturistiku, řemeslné či jiné podnikatelské aktivity v návaznosti na bydlení. Výhodou je kombinace obytné stavby, hospodářských částí, rozsáhlých pozemků, vodní plochy, ovocných výsadeb a klidného venkovského prostředí Vysočiny.
K nemovitosti dále náleží nebo souvisí spoluvlastnické podíly na dalších pozemcích: parc. č. 151/4 – podíl 1/12 z 21 915 m², parc. č. 50/4 – podíl 1/2 z 996 m², parc. č. 50/15 – podíl 1/2 z 1 038 m², parc. č. 50/26 – podíl 1/2 z 3 395 m² a parc. č. 50/44 – podíl 1/2 z 599 m².
Údaje vycházejí z LV, znaleckých odhadů a projektové dokumentace rekonstrukce RD. Spolupráce s ostatními realitními makléři je vítána a podporována. Těším se na setkání!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
