K prodeji nabízíme lukrativní nemovitost ve strategické a atraktivní časti centra Jesenice u Prahy, v ulici Na Spojce hned u parku sv. Prokopa, který je centrem pravidelného pořádání městských akcí všeho druhu.
Nabídka prodeje zahrnuje rodinný dům o užitné ploše 154 m² a celkové výměře pozemku 431 m². Na pozemku kromě domu naleznete také stodolu o výměře 63 m² a drobnou stavbu určenou pro obchod o výměře 19 m². Dále jsou na pozemku dvě menší kůlny.
Rodinný dům je v zachovalém stavu a bez nutných investic připraven k okamžitému užívání. Dům je kompletně napojen na inženýrské sítě a využívá i solární panely. Hlavní přidanou hodnotou je ovšem samotné místo a možnost jeho využití do budoucna. Dle aktuálního územního plánu se pozemek nachází ve funkčně smíšené centrální zóně (SC). Tato regulace děla z pozemku místo, které budoucímu majiteli nabízí velmi široké možnosti využití.
Vhodné funkční využití:
- Bydlení v polyfunkčních nebo bytových domech
- Zařízení obchodu a služeb
- Restaurace, hotely, kavárny, vinárny, cukrárny
- Sportovní zařízení ( v objektech)
- Zdravotnické zařízení
- Školy ( základní, střední, jazykové)
- Administrativní objekty
Regulativy:
- Zastavěnost 50% plochy pozemku
- Výškové omezení 12 m
- Min. zeleň 30%
- Max. podlažnost 4NP ( 3NP + 1 ustupující podlaží)
Park sv. Prokopa brzy čeká celková revitalizace a postupně se promění na nové náměstí sv. Prokopa, které bude i nadále centrem městských akcí ( jarmarky, trhy, vánoční mše, zimní kluziště, koncerty apod.) V blízkosti parku je také Penny market, výdejní boxy, a několik dalších provozoven. Lokalita je frekventovaná a nabízí tak velký potenciál pro další vhodný projekt.
Jesenice u Prahy je moderní a dynamicky se rozvíjející město na jihovýchodním okraji Prahy, které si získává stále větší oblibu zejména mezi rodinami a lidmi hledajícími klidné bydlení v blízkosti metropole. Díky výborné dopravní dostupnosti na Prahu, napojení na D1 a pravidelným autobusovým linkám nabízí ideální kombinaci pohodlného dojíždění a života v příjemném prostředí.
Pro bližší informace nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
