Rodinný dům v Mikulově pro ty, kteří nehledají hotové bydlení, ale dobrou adresu, dostatek prostoru a dispozici s jasným potenciálem.
Na ulici Na Hradbách nabízíme rodinný dům na pozemku o výměře 401 m². Má dvě obytná podlaží, je podsklepený a je v zachovalém, funkčním stavu. To znamená, že umožňuje okamžité bydlení, ale zároveň dává novému majiteli prostor pro postupnou rekonstrukci a modernizaci. Hodnota této nemovitosti je hlavně v lokalitě, velikosti domu, praktickém rozložení a výhledu na mikulovský zámek se Svatým kopečkem.
Obytná část domu má užitnou plochu 166 m². K tomu navazuje suterén s garáží, sklepem, dílnou, kotelnou a dalším zázemím o ploše přibližně 74 m². Balkony mají dalších cca 15 m². Každé obytné podlaží nabízí tři neprůchozí pokoje, kuchyni, koupelnu a samostatné WC. Díky tomu může dům po úpravách dobře fungovat jako bydlení pro větší rodinu, dvougenerační dům nebo dvě samostatné bytové jednotky.
Suterén výrazně rozšiřuje možnosti využití domu. Kromě garáže, sklepa, dílny a technického zázemí nabízí další prostory, které mohou po úpravách sloužit jako zázemí k bydlení, pracovna, ateliér, menší provozovna nebo prostor k podnikání.
Vedle domu a za domem navazuje zahrada s místem pro posezení a grilování. Pozemek není náročný na údržbu, přitom nabízí příjemné soukromí a klidnou venkovní část domu mimo ulici.
Dům má zajištěné vše podstatné. Je napojený na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu 230/400 V. Vytápění je řešené ústředním plynovým topením. Parkování je možné v garáži, na pozemku i před domem.
Ulice Na Hradbách patří mezi klidnější části Mikulova. Nejste přímo v ruchu centra, ale zároveň zůstáváte v dobré dostupnosti náměstí, služeb, obchodů i restaurací.
V případě většího počtu zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce dle kritérií stanovených majitelem, který si zároveň vyhrazuje právo zvolit kupujícího. Všechny uvedené údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky tak nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Energetický průkaz budovy není k dispozici, z toho důvodu je prozatím uvedena třída energetické náročnosti „G“.
Pokud hledáte hotový dům po rekonstrukci, tady to nebude ono. Pokud ale hledáte dobrou adresu v Mikulově, prostor a dům s jasným potenciálem do dalších let, tahle nemovitost stojí za osobní prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
