Stojíte na vlastní terase, za zády vám šumí les a pod sebou máte celou Dobříš jako na dlani. Ráno vyprovodíte děti do školky, která je doslova dvě minuty od domu, a odpoledne můžete rovnou z pozemku vyrazit na procházku do přírody za domem. Přesně takhle může vypadat váš život v nové zástavbě nad Větrníkem v Dobříši.
Tato kompletně zasíťovaná a oplocená parcela v ulici Levandulová / Šeříková nabízí plochu 447 m². Pokud si teď říkáte, že to není úplný latifundismus, máte naprostou pravdu. A to je její největší zbraň. Nemusíte platit astronomické částky za obří pozemek, jak je dnes v této lokalitě běžné. Standardní pozemky se v Dobříši totiž teď pohybují od 10 mil.
Zastavitelnost činí 20 %. V praxi to znamená, že zde můžete postavit plnohodnotný dvoupatrový dům (až do výšky 10,5 metru) s maximální zastavěnou plochou 89,4 m². Po odečtení zdiva vám to dává prostor pro velkorysý dům o dispozici 5+kk a užitné ploše kolem 148 m².
Zbytek pozemku (zeleně) vám poskytne přesně tolik prostoru, kolik potřebujete pro život. Vejde se vám tam terasa pro večerní grilování, bazén pro děti, trampolína i pár záhonků se skleníkem. Zahrada, která vám slouží, nikoliv vy jí. Ať už zakládáte rodinu a hledáte bezpečné prostředí, nebo chcete na stáří vyměnit velký, prázdný dům za něco kompaktního a moderního s dokonalou občanskou vybaveností, tohle je to správné místo.
Vše podstatné máte v pěší vzdálenosti. Zapomeňte na neustálé startování auta. Zastávka autobusu i vlaku je do pěti minut chůze, pro čerstvé pečivo si skočíte za tři minuty a k Penny marketu je to sotva deset.
Jasná fakta:
Lokalita: Dobříš, Větrník (ulice Levandulová / Šeříková)
Výměra pozemku: 447 m² (mírně svažitý, oplocený)
Sítě: Kompletně na pozemku (voda, kanalizace, elektřina)
Regulační plán: Max. výška 10,5 m, zastavitelnost 20 % (89,4 m²), podíl zeleně 60 %
Občanská vybavenost: Školka (2 min), potraviny (3 min), bus/vlak (5 min), les hned za pozemkem
Chcete vidět ten výhled na vlastní oči a probrat, co přesně se sem dá postavit? Zavolejte mi, rád vám parcelu ukážu – klidně o víkendu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
