Nabízím k prodeji pozemek určený pro bydlení o celkové výměře 1 167 m² v obci Ledce u Mladé Boleslavi. Pozemek se nachází v klidné části obce a nabízí krásné výhledy do okolní krajiny i velmi příjemné prostředí pro budoucí bydlení.
Parcela je mírně svažitá, s dobrou orientací ke světovým stranám, díky čemuž je pozemek slunný po většinu dne. Lokalita působí velmi klidným a venkovským dojmem, zároveň však nabízí dobrou dostupnost do Mladé Boleslavi i dalších okolních měst.
Obec Ledce se nachází v příjemné části Středočeského kraje obklopené přírodou a zemědělskou krajinou. Jedná se o lokalitu vhodnou pro klienty, kteří chtějí spojit klidné bydlení mimo ruch města s rozumnou dostupností občanské vybavenosti a pracovních příležitostí. Velkou výhodou je také dobrá dojezdová vzdálenost do Mladé Boleslavi - do 20 minut, kde se nachází kompletní občanská vybavenost, školy, obchody, restaurace i pracovní příležitosti spojené například se společností Škoda Auto.
Pozemek je vhodný pro výstavbu rodinného domu, přičemž budoucí realizace bude vyžadovat napojení inženýrských sítí.
⚡ INŽENÝRSKÉ SÍTĚ – JASNĚ A ČERNÉ NA BÍLÉM:
U tohoto pozemku nekupujete zajíce v pytli. Máme k dispozici kompletní technické prověření:
Elektřina (Smluvně garantováno!): Žádné čekání na vyjádření. Pro pozemek je již uzavřena oficiální Smlouva o připojení s ČEZ Distribuce, a.s. (napěťová hladina 0,4 kV). Standardní poplatek hraní současný majitel parcely.
Pitná voda: Bezproblémové připojení standardní vodovodní přípojkou přímo z kapacitního obecního řadu ve správě Vodovodů a kanalizace Mladá Boleslav. Jistota kvalitního zdroje vody pro celou rodinu.
Odpady (Kanalizace): V této části obce není veřejná splašková kanalizace, což územní plán řeší moderním a úsporným způsobem – instalací vlastní domovní čistírny odpadních vod (ČOV) se vsakováním na pozemku. Vzhledem k velkorysé výměře pozemku (1 167 m²) je zde pro umístění vsaku více než dostatek místa.
Vytápění a plyn: Absence plynovodu je u moderních novostaveb obrovskou výhodou. Pozemek je ideální pro kombinaci tepelného čerpadla a podlahového vytápění, což Vám zajistí energetickou soběstačnost a nejnižší možné provozní náklady.
Aktuálně probíhá finalizace územního plánu obce, přičemž okolní pozemky na severovýchodní straně mají zůstat i nadále zemědělské, což do budoucna pomáhá zachovat otevřený charakter krajiny a příjemné výhledy do okolí.
Pozemek představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici do budoucna.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Cena: 2 790 000,- Kč
Doporučení ředitelky RE/MAX SEN:
Tento pozemek doporučuji klientům, kteří hledají klidné místo pro budoucí bydlení v přírodě, ale zároveň chtějí zůstat v dobré dostupnosti většího města. Lokalita Ledce u Mladé Boleslavi nabízí velmi příjemné prostředí s otevřenými výhledy do krajiny a díky omezené okolní výstavbě si místo zachovává svůj venkovský charakter.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
