Nabízím k prodeji pozemek pro bydlení o výměře 1 167 m² v obci Ledce u Mladé Boleslavi. Pokud hledáte místo, kde zkombinujete klid, soukromí a panoramatické výhledy s bleskovou dostupností do města, tento pozemek splňuje všechna kritéria bez kompromisů.
Parcela je mírně svažitá a perfektně orientovaná na slunné strany. Lokalita si zachovává nefalšovaný venkovský ráz, sousedí s nezastavitelným územím a nabízí oázu klidu. Přitom do Mladé Boleslavi a ke společnosti Škoda Auto dojedete za necelých 20 minut. Bydlíte v čisté přírodě, ale s městem za zády.
Inženýrské sítě – Jasně, na rovinu a bez překvapení
U tohoto pozemku nekupujete zajíce v pytli. Máme k dispozici kompletní technické a právní prověření, takže přesně znáte realitu i budoucí kroky:
Elektřina (Kompletně vyřízena a zaplacena): Pro pozemek je již uzavřena oficiální Smlouva o připojení s ČEZ Distribuce, a.s. Veškeré poplatky za připojení i novou přípojkovou skříň přímo na hranici pozemku hradí současný majitel. Vy už řešíte pouze samotnou stavbu.
Pitná voda a kanalizace: Obecní řady jsou ve správě VaK Mladá Boleslav a vedou ve vzdálenosti cca 130 metrů. Vzhledem k mírnému sklonu cesty se napojení na kanalizaci řeší moderním systémem tlakového přečerpávání. Celkové náklady na dotažení vodovodní přípojky a tlakové kanalizace až k pozemku jsou spočítány na cca 300 000 Kč.
Vytápění a plyn: Absence plynovodu je u moderních novostaveb obrovskou výhodou. Pozemek je ideální pro kombinaci tepelného čerpadla a podlahového vytápění, což vám zajistí minimální provozní náklady.
Matematika, která dává dokonalý smysl
Podívejte se na reálná čísla, která z této nabídky dělají nejlepší investici v okolí:
Kupní cena pozemku činí 2 790 000 Kč. Když k tomu připočtete cca 300 000 Kč za kompletní dotažení zbývajících sítí (vody a kanalizace), dostáváte se na celkovou částku 3 090 000 Kč za plnohodnotný, velkorysý stavební pozemek o výměře 1 167 m².
V této dojezdové vzdálenosti od Mladé Boleslavi se jedná o naprosto bezkonkurenční cenovou nabídku. Pozemky v obdobných lokalitách se dnes prodávají výrazně dráž, a to často bez vyřešené elektřiny. Zde kupujete čistou, prověřenou nemovitost. Nový územní plán navíc definuje okolní parcely na severovýchodě jako trvale zemědělské, což vám dává jistotu, že váš výhled a soukromí zůstanou navždy zachovány.
Doporučuji dlouho neváhat, pozemky s takto jasně definovanými parametry se na trhu neohřejí.
Cena: 2 790 000 Kč
Doporučení ředitelky RE/MAX SEN:
Tento pozemek doporučuji všem, kteří umí počítat a chtějí pro svou rodinu to nejlepší. Najít dnes v okolí Mladé Boleslavi parcelu s výměrou přes 1 100 m², s nádherným výhledem, garantovanou elektřinou v ceně a kompletním technickým auditem za tuto cenu je téměř nemožné. Investice do dotažení vody a kanalizace je technicky jasně popsaná a po jejím dokončení držíte v ruce prémiovou stavební parcelu, jejíž tržní hodnota okamžitě stoupne. Zde kupujete jistotu, srozumitelnost a skvělou budoucnost.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
