Ve výhradním zastoupení majitele Vám zprostředkujeme prodej velmi hezkého rodinného domu.
Hledáte prostorné rodinné bydlení s atmosférou vily, s dostatkem soukromí a nadčasovým charakterem? Které se nachází pár minut chůze od centra města?
Právě pro vás je zde tato výjimečná dvou podlažní nemovitost o dispozici 5+1, s užitnou plochou 150 m2, a pozemkem o výměře 741 m2 nemovitost se nachází v ulici Nákladní.
Dům působí velmi elegantním a reprezentativním dojmem, přičemž jeho jedinečný charakter podtrhuje krásné dobové schodiště, které celé nemovitosti dodává osobitý styl a výjimečnou atmosféru.
Nemovitost prošla v roce 2005 kompletní revitalizací, která zahrnovala výměnu oken, střechy, fasády, modernizaci interiérů, rozvodů vytápění i elektroinstalace. Díky tomu nabízí komfortní bydlení bez nutnosti větších investic.
Dispozice domu je velmi praktická a zároveň nabízí dostatek prostoru i pro početnější rodinu.
V přízemí podlaží se nachází prostorný obývací pokoj spojený s jídelnou, další menší pokoj vhodný jako odpočinková místnost či druhý obývací pokoj, ve kterém je zároveň umístěna prostorná šatna. Dále zde naleznete kuchyň se vstupem na terasu a vstup do sklepa.
Ve druhém nadzemním podlaží naleznete prostornou ložnici, velký dětský pokoj, další dětský pokoj a také vstup na rozlehlou půdu, která nabízí možnost vybudování dalších obytných prostor dle vlastních představ.
Velkým benefitem domu je skutečnost, že v každém podlaží se nachází koupelna včetně toalety, což zajišťuje maximální komfort pro celou rodinu. Dům je z jedné poloviny podsklepený.
Součástí pozemku je terasa ideální pro rodinné posezení či letní grilování, udržovaný bazén s objemem 24 m3, vířivka pro relaxaci a prostorná garáž o výměře 30 m².
Vytápění domu je řešeno dvěma způsoby. K dispozici je moderní kondensační plynový kotel značky PROTHERM o výkonu 24 kW, který byl instalován v roce 2024 tento kotel byl minimálně využíván cca 1 rok. Další variantou vytápění je kotel na tuhá paliva značky TOPMAX o výkonu 24 kW se zásobníkem na uhlí, který zajišťuje efektivní vytápění celého domu včetně ohřevu včetně teplé vody pro zásobník o objemu 300 litrů vše instalováno v roce 2013. Budoucí majitel si tak může zvolit způsob vytápění dle vlastních preferencí a provozních nákladů.
Dům má celkem 5 komínů z toho jsou 3 Vyvložkované.
Komín na tuhá paliva má ocelovou vložku o průměru 160 mm, zbylé dva komíny mají ocelovou vložku o průměru 80 mm.
Jako příjemný bonus je k dispozici internetové připojení zdarma.
Velkou výhodou je také umístění domu v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v blízkém okolí – školy, školky, obchody, lékaři i další služby máte na dosah ruky.
Tato nemovitost je ideální volbou pro klienty, kteří hledají prostorné rodinné bydlení s charakterem, soukromím a možností dalšího rozšíření.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
