Nabízíme k prodeji rodinný dům/chalupu v malebné obci Sedlec u Temelína, situovaný přímo na návsi u rybníčku s kapličkou. Nemovitost nabízí kombinaci venkovského klidu, velkého pozemku a rozsáhlého technického zázemí, díky čemuž je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci nebo hospodaření.
Dům prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2019. Původní budova pochází z roku 1917, současná podoba domu vznikla přestavbou v roce 1961. Nemovitost prošla částečnými úpravami (technický stav umožňuje okamžité užívání), další rekonstrukce poskytuje novému majiteli možnost přizpůsobit si prostor přesně podle svých představ.
Základní informace:
* celková obytná plocha (oba byty): cca 120 m²
* zahrada: 2 235 m²
* technické zázemí: cca 350 m²
* stodola, garáž, dílna a další hospodářské prostory
* napojení na vodu, kanalizaci a elektřinu
* plyn přiveden do domu (příprava na plynový kotel)
* vytápění kotlem na tuhá paliva z roku 2013
* vlastní kopaná studna
Dispozice domu- Nemovitost je rozdělena na dvě bytové jednotky.
+ Bytová jednotka 2+1 – levá část domu
Orientace na východ, západ a jih.
Vstup do bytu je přes verandu do centrální chodby, která propojuje všechny místnosti.
Dispozice:
* ložnice 14 m2 orientovaná na jih s šatnou 4 m2
* obývací pokoj 24 m2 orientovaný na jih
* kuchyně 12 m2 se spíží 3 m2 orientovaná na západ
* koupelna 3 m2 s komorou 1 m2
* samostatné WC 4 m2
* kotelna 7 m2
* dílna 18 m2
Technický stav:
třívrstvá plastová okna, betonové podlahy a parkety
+ Bytová jednotka 1+1- pravá část domu- orientace na jih
Součástí jsou:
* kuchyně 5 m2
* obývací pokoj s kamny 23 m2
* koupelna s WC 4 m2
Technický stav:
* nová střešní krytina, studená voda pouze v koupelně
Hospodářské a technické zázemí
Součástí nemovitosti je rozsáhlé technické a hospodářské zázemí:
* garáž 21 m2 se zavedenou elektřinou
* stodola 57 m2
* holubníky 62 m2
* chlév 40 m2
* dílna 59 m2
* konírna 20 m2
* pergola
Dům se nachází v klidné části obce s příjemnou venkovskou atmosférou. Poloha na návsi u rybníčku a kapličky dodává místu jedinečné kouzlo a pocit tradičního jihočeského bydlení.
Velkou výhodou je rozlehlá zahrada a množství hospodářských prostor, které nabízí široké možnosti využití – od dílny, skladování a garážování až po chov, podnikání nebo vytvoření dalšího zázemí pro rekreaci.
Pro koho je nemovitost vhodná?
* pro rodinné bydlení
* jako chalupa k rekreaci
* pro vícegenerační bydlení
* pro kutily, řemeslníky nebo drobné podnikání
* pro zájemce o hospodaření a velký pozemek
Typickou atmosféru místa tvoří jihočeská náves, rybníček, kaplička a okolní příroda. Lokalita je ideální pro milovníky klidu, venkovského života, chalupaření, cyklistiky i zahradničení.
V okolí najdete množství rybníků, lesů a přírody typické pro jižní Čechy. Výhodou je také dobrá dostupnost do Týn nad Vltavou (10 km) i Českých Budějovic (25 km), Vodňan (10 km) nebo do Protivína (10 km).
Více informací Vám rádi poskytneme při osobní prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
