Nabízíme k prodeji rodinný dům/chalupu v malebné obci Sedlec u Temelína, situovaný přímo na návsi u rybníčku s kapličkou. Nemovitost nabízí kombinaci venkovského klidu, velkého pozemku a rozsáhlého technického zázemí, díky čemuž je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci nebo hospodaření.
Dům prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2019. Původní budova pochází z roku 1917, současná podoba domu vznikla přestavbou v roce 1961.
Základní informace:
* obytná plocha: cca 120 m²
* zahrada: 2 235 m²
* technické zázemí: cca 350 m²
* stodola, garáž, dílna a další hospodářské prostory
* napojení na vodu, kanalizaci a elektřinu
* plyn přiveden do domu (příprava na plynový kotel)
* vytápění kotlem na tuhá paliva z roku 2013
* vlastní kopaná studna
Dispozice domu- Nemovitost je rozdělena na dvě bytové jednotky.
+ Bytová jednotka 2+1 – levá část domu
Orientace na východ, západ a jih.
Vstup do bytu je přes verandu do centrální chodby, která propojuje všechny místnosti.
Dispozice:
* ložnice orientovaná na jih
* obývací pokoj orientovaný na jihozápad
* kuchyně se spíží orientovaná na východ
* koupelna
* samostatné WC
* kotelna
* dílna
Technický stav:
třívrstvá plastová okna, betonové podlahy a parkety
+ Bytová jednotka 1+1- pravá část domu
Součástí jsou:
* kuchyně
* obývací pokoj s kamny
* koupelna s WC
Technický stav:
* nová střešní krytina
Hospodářské a technické zázemí
Součástí nemovitosti je rozsáhlé technické a hospodářské zázemí:
* garáž se zavedenou elektřinou
* stodola
* konírna
* chlév
* dílna a další hospodářské prostory
* pergola
Dům se nachází v klidné části obce s příjemnou venkovskou atmosférou. Poloha na návsi u rybníčku a kapličky dodává místu jedinečné kouzlo a pocit tradičního jihočeského bydlení.
Velkou výhodou je rozlehlá zahrada a množství hospodářských prostor, které nabízí široké možnosti využití – od dílny, skladování a garážování až po chov, podnikání nebo vytvoření dalšího zázemí pro rekreaci.
Pro koho je nemovitost vhodná?
* pro rodinné bydlení
* jako chalupa k rekreaci
* pro vícegenerační bydlení
* pro kutily, řemeslníky nebo drobné podnikání
* pro zájemce o hospodaření a velký pozemek
Typickou atmosféru místa tvoří jihočeská náves, rybníček, kaplička a okolní příroda. Lokalita je ideální pro milovníky klidu, venkovského života, chalupaření, cyklistiky i zahradničení.
V okolí najdete množství rybníků, lesů a přírody typické pro jižní Čechy. Výhodou je také dobrá dostupnost do Týn nad Vltavou (10 km) i Českých Budějovic (25 km), Vodňan (10 km) nebo do Protivína (10 km).
Více informací Vám rádi poskytneme při osobní prohlídce.
Energetický štítek je ve zpracování.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
