Nabízíme exkluzivně k prodeji samostatně stojící rodinný dům v obci Lišov u Českých Budějovic. Tento přízemní zděný objekt má celkovou evidovanou zastavěnou plochou 157 m², dalších 25 m² zastavěné plochy nabízí garáž stojící samostatně na pozemku, užitná plocha nemovitosti je 134 m², což zaručuje dostatek prostoru pro celou rodinu.
Předností této nemovitosti je velká zahrada o rozloze 1227 m², která nabízí široké možnosti využití pro děti i dospělé. Na zahradě se nachází krásný bazén o rozloze 22 m², kde si děti i dospělí mohou užívat zábavu a osvěžení během letních měsíců. K relaxaci slouží krytá terasa skrytá do soukromí vlastní zahrady, ideální pro rodinné grilování nebo odpočinek. Celková plocha pozemku vč. zastavěných ploch je 1409 m².
Dům disponuje čtyřmi pokoji, půdorys domu skvěle odpovídá potřebám rodiny, dva dětské pokoje mají samostatné vstupy z prostorné haly a podlahovou plochu 14 m², hala může sloužit jako herna pro menší děti. Dostatek prostoru nabízí také obývací pokoj s plochou 36,3 m², součástí obývacího pokoje je kuchyňský kout, který je prostřednictvím pracovní desky a jídelního stolu prakticky zakomponován do obytného prostoru. Obývací pokoj opticky zvětšuje průhled do haly, stavební otvor je bez dveří. Z obývacího pokoje vstupujeme dvoukřídlými prosklenými dveřmi na krytou terasu, která plynule přechází na otevřené plochy okolo bazénu a dále do zahrady, jejíž podstatnou plochu tvoří udržovaný trávník. Jedná se o optimální prostředí pro dětské hry, relaxaci a odpočinek celé rodiny a přátel. Bazén má rozměr 6,9 x 3,2 m, stěny jsou betonové, na schodech použita protiskluzová folie. Ohřev bazénové vody tepelným čerpadlem 8,5 kW výrazně prodlužuje možnost a komfort koupání. Vstup do domu je z kryté parkovací plochy, v předsíni/zádveří je vytvořen dostatek úložných prostor ve vestavěných skříních. Koupelna je pojata jako moderní prostor pro osobní hygienu - sprchový kout bez vaničky, dvě umyvadla, místo pro pračku a sušičku. Druhé WC je umístěné v samostatné místnosti. Součástí domu je technická místnost slouží i pro uložení drobných věcí, pro uložení sportovních potřeb a rozměrnějších předmětů jsou určeny prostory v garáži. Kryté parkovací stání pro dvě auta na zpevněné ploše za elektricky ovládanou bránou přispívá k bezpečnému a pohodlnému parkování.
Nemovitost je vybavena moderními technologiemi v oblasti energetiky a vytápění, konkrétně fotovoltaikou SOLAX s instalovaným výkonem 9,96 kW, která pomáhá výrazně snižovat měsíční náklady na energie, zdrojem tepla je elektrokotel Dakon 8 kW, pro ohřev vody slouží elektrický bojler. Součástí systému je bateriové úložiště 11,6 kWh a dobíjecí stanice pro elektroauto o výkonu 11 kW, s možností odprodeje přebytků do distribuční sítě nebo komunitní sdílení energií. Vše je ovládáno přes mobilní aplikaci. Výroba v roce 2025 byla 10,1 MW.
Lišov je město s kompletní občanskou vybaveností, město i okolí nabízí možnosti pro odpočinek a sport, snadné a rychlé dojíždění do Českých Budějovic.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
