K prodeji nabízíme samostatně stojící rodinný dům v Krupce, v části Maršov, v ulici Ovocná. Nemovitost zaujme především svou nadstandardní velikostí, mírou soukromí a možnostmi, které nabízí pro rodinné bydlení i případné další využití. Dům disponuje celkovou užitnou plochou 252 m² a stojí na pozemku o výměře 863 m². Přibližně 700 m² tvoří zahrada, která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, rodinné aktivity, parkování i případné další úpravy podle představ nových majitelů.
Dům je rozdělen do dvou nadzemních podlaží a je částečně podsklepený. V 1. NP najdeme zádveří, chodbu, obývací pokoj s přímým vstupem na zahradu, kuchyni, pokoj, koupelnu, samostatné WC a schodiště vedoucí do patra. Součástí tohoto podlaží je také technická místnost, ze které je přístup do sklepa.
2. NP nabízí dva pokoje vzájemně propojené koupelnou, chodbu a další prostornou část táhnoucí se podél jedné strany domu. Ta v současné době slouží jako úložný prostor, její dispozice však umožňuje budoucí přizpůsobení například pro vznik dalších obytných místností, pracovny, šatny nebo hobby prostoru.
Praktické zázemí domu doplňuje sklep a samostatný prostor se vstupem zvenčí, který byl v minulosti využíván jako kotelna. Na dvoře jsou k dispozici také praktické kůlny, které lze využít pro uložení zahradního náčiní, dřeva, případně jako dílnu či další úložné prostory.
Nemovitost má smíšenou konstrukci, sklepní část je kamenná. Střecha je opatřena krytinou Bramac a solárními panely. Na vytápění se podílí také krb s výměníkem a rozvodem do radiátorů, který spolu se solárními panely přispívá ke snížení provozních nákladů. V případě potřeby lze vytápění kombinovat s elektrokotlem. Ohřev vody zajišťují dva samostatné bojlery. Dům je napojen na veřejný vodovod, odpadní vody jsou řešeny kombinací kanalizace a jímky. Okna jsou plastová a komín je vyvložkovaný. Interiér byl v průběhu let částečně upraven, zejména v oblasti koupelen a podlah.
Jedním z příjemných prvků domu je přímé propojení společenské části se zahradou. Z domu se dostanete na venkovní terasu o výměře 24 m² a odtud dále do zahrady. Ta nabízí dostatek prostoru pro posezení, relaxaci i každodenní rodinný život a zároveň poskytuje potřebné soukromí.
Dům je funkční, udržovaný a ihned obyvatelný, přičemž novému majiteli současně ponechává prostor pro postupnou modernizaci a úpravy podle vlastního vkusu a potřeb.
Významným benefitem je také dobrá dopravní dostupnost. Do Teplic je to přibližně 6 km, do Ústí nad Labem pak zhruba 10 km, což umožňuje pohodlné spojení s oběma městy.
Cena je uvedena včetně provize a kompletního právního servisu, včetně návrhu na vklad do katastru nemovitostí. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
