Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji chatu s pozemkem o celkové výměře 766 m² v rozvojové lokalitě Brno Chrlice.
Na pozemku se nachází stavba pro rodinnou rekreaci č. ev. 176. Součástí prodeje je připravený projekt na nástavbu, přístavbu a stavební úpravy chaty. Na tento záměr je vydané stavební povolení s termínem dokončení prodlouženým do 31. 12. 2028.
Budoucí majitel tak nemusí začínat od nuly. K dispozici je projektová dokumentace, vizualizace budoucí podoby a povolení, které umožňuje v připraveném záměru pokračovat. Projekt počítá se zateplenou dřevostavbou se sedlovou střechou, obytným prostorem s kuchyňským koutem, koupelnou a podkrovní ložnicí. Po dokončení má mít stavba zastavěnou plochu včetně terasy 25 m² a obestavěný prostor 150 m³.
Pozemek tvoří čtyři parcely. Je zde elektřina 220 V i 380 V a k dispozici je revizní zpráva z roku 2018, podle které bylo elektrické zařízení v době revize schopné provozu a bez zjištěných závad.
Voda je řešena vlastní kopanou studnou s ověřeným pasportem. Studna má hloubku přibližně 6 m a slouží jako zdroj užitkové vody, například pro zalévání zahrady. Odpadní vody jsou řešeny plastovou jímkou na vyvážení o objemu 10 m³, ke které je také zpracovaný pasport. Dešťová voda je v projektu navržena k zachytávání do nadzemní nádrže a dalšímu využití pro zahradu.
Výhodou je také možnost parkování přímo na vlastním pozemku, podle situačního výkresu až pro dvě osobní auta.
Chrlice si drží klidnější charakter, ale zároveň nabízí dobrou dostupnost do Brna. Kombinace většího pozemku, rekreační stavby, připraveného projektu, povolení a technických podkladů dělá z této nabídky zajímavou příležitost pro vlastní rekreaci i investiční záměr.
Spodní část pozemku může do budoucna nabídnout další potenciál využití. Ten je však potřeba vždy ověřit podle aktuálních možností územního plánování a požadavků stavebního úřadu.
Ve videu je zobrazena vizualizace stávajícího stavu a ve fotografiích najdete projektové návrhy budoucí podoby stavby.
V případě zájmu o prohlídku nebo více informací mě neváhejte kontaktovat.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího podle jím zvolených kritérií. Veškeré údaje v inzerátu mají informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku. Z této nabídky nevzniká nárok na uzavření smlouvy.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
