Nová nabídka. Ve výhradním zastoupení vám nabízíme zahradu o výměře 345 m² v oblíbené rekreační a zahrádkářské lokalitě Kutlíře u Kolína, v katastrálním území Kutlíře, obec Křečhoř. Pozemek se nachází v ploše RI – rekreace individuální, tedy v území určeném zejména pro rekreační využití, zahrádkaření a umístění staveb odpovídajících tomuto charakteru lokality. Dle územního plánu se jedná především o plochy pro chaty a chalupy stavebně neuzpůsobené pro celoroční obývání; nejde tedy o stavební pozemek pro rodinný dům ani pro trvalé bydlení.
V rámci rekreačního využití lze uvažovat zejména o zahrádkářské chatě, rekreačním zázemí, posezení, záhonech, skleníku, altánu nebo jiných drobných doplňkových prvcích, vždy při respektování územního plánu, stavebních předpisů a případného stanoviska příslušného stavebního úřadu.
Velkou výhodou je poloha jen kousek od Kolína, přibližně několik minut jízdy autem od Pražského Předměstí, případně s možností autobusového spojení. Lokalita má klidný rekreační charakter a je vhodná pro odpočinek, pěstování, víkendové zázemí i únik z města.
Samotný pozemek je členitější a nenabízí jednu výrazně velkou rovinnou plochu. Právě díky tomu ale může být zajímavý pro šikovného nového majitele, který si citlivě promyslí rozmístění záhonů, posezení, případné chatky a dalších prvků zahrady. Při dobrém návrhu může vzniknout velmi příjemné, osobité a soukromé rekreační místo.
Součástí prodeje jsou vedle hlavní zahrady také spoluvlastnické podíly ve výši 1/58 na navazujících pozemcích parc. č. 28/23, 28/25, 24/32, 24/4 a 28/1 v katastrálním území Kutlíře. Tyto podíly souvisejí zejména se společným užíváním přístupových a obslužných ploch v rámci zahrádkářské lokality a zajišťují způsob přístupu, jaký mají i vlastníci ostatních zahrádek v této části osady. Jde o praktickou výhodu, protože kupující nezískává pouze samotnou zahradu, ale také odpovídající spoluvlastnický podíl na pozemcích tvořící přístup v lokalitě.
Na pozemku se aktuálně nenachází vlastní zdroj vody. Vodu je možné řešit po ověření například vlastní studnou nebo vrtem, případně jednodušším způsobem formou dovozu a akumulace vody pro zahrádkářské účely.
Možnost připojení elektřiny je již prověřena smlouvou s ČEZ Distribuce. Připojení však zatím není dokončené a bude vyžadovat splnění technických podmínek, úhradu příslušného podílu na nákladech a doložení výchozí revize. Součástí převodu jsou také spoluvlastnické podíly na navazujících pozemcích, které souvisí se zajištěním přístupu do lokality.
Nabízená nemovitost je bez zatížení. Těším se na setkání!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
