Hledáte nemovitost, která vám nabídne komfortní bydlení a zároveň prostor pro vlastní podnikání nebo investiční záměr? Ve Smiřicích pro vás mám jedinečnou nabídku rodinného domu s rozsáhlým zázemím, který spojuje soukromé bydlení s komerčním využitím pod jednou střechou.
Nemovitost se nachází na pozemku o výměře přibližně 630 m² a nabízí zastavěnou plochu přibližně 310 m². Díky své dispozici a technickému řešení představuje ideální příležitost pro podnikatele, řemeslníky, provozovatele služeb, menší výrobní provoz, skladování nebo kombinaci vlastního bydlení s podnikáním.
Velkou výhodou je možnost vybudování plnohodnotného rodinného bydlení v horní části objektu. Podkrovní prostor disponuje dostatečnou velikostí i světlou výškou pro vytvoření prostorné bytové jednotky podle vlastních představ. Nový majitel tak získá možnost bydlet přímo v místě svého podnikání a výrazně si usnadnit každodenní provoz.
Spodní část budovy nabízí velkorysé komerční prostory s několika samostatnými vjezdy, které lze využít jako dílny, sklady, garáže, servisní zázemí, provozovnu nebo technické zázemí firmy. Nemovitost nabízí také zajímavý potenciál pro změnu způsobu využití. Po potřebných úpravách může vzniknout moderní showroom, ordinace, zdravotnické zařízení, kosmetické centrum, kadeřnictví, nehtové studio či jiné zázemí pro podnikání ve službách, kde je výhodou snadná dostupnost a možnost parkování přímo u objektu. Variabilita využití je jednou z největších předností této nemovitosti. Součástí objektu je také sociální a administrativní zázemí, které umožňuje okamžité využívání prostor bez nutnosti rozsáhlých stavebních úprav.
Proč právě tato nemovitost?
možnost spojení rodinného bydlení a podnikání na jednom místě
rozsáhlé komerční prostory s několika samostatnými vjezdy
možnost vybudování prostorné bytové jednotky v podkroví
vhodné pro živnostníky, podnikatele i investory
výborná dostupnost do Hradce Králové a Jaroměře
široké možnosti budoucího využití
okamžitá dostupnost
Lokalita
Smiřice patří mezi vyhledávané lokality díky své strategické poloze mezi Hradcem Králové a Jaroměří. Nabízejí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dopravní dostupnost a současně příjemné prostředí pro rodinný život. Výhodou je také rychlé napojení na hlavní dopravní tahy, které usnadňuje podnikání i každodenní dojíždění.
Cena: 11 500 000 Kč
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Doporučení ředitelky RE/MAX Sen
Na této nemovitosti oceňuji především její mimořádnou variabilitu. Jen zřídka se na trhu objeví objekt, který dokáže tak efektivně propojit rodinné bydlení s podnikatelským využitím. Novému majiteli nabízí svobodu vytvořit si domov přesně podle svých představ a současně využít potenciál rozsáhlých komerčních prostor. Ať už hledáte místo pro vlastní podnikání, kombinaci bydlení a práce nebo zajímavou investiční příležitost, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
