Exkluzivně v RE/MAX Central nabízíme k prodeji autentickou venkovskou chalupu s jedinečnou atmosférou v obci Dolní Újezd u Litomyšle. Pokud hledáte místo, které si zamilujete a postupně proměníte ve vysněnou chalupu nebo originální venkovský domov, jste na správné adrese.
Na úvod chceme otevřeně říci, že se jedná o nemovitost určenou ke kompletní rekonstrukci. Právě díky tomu však nabízí možnost vytvořit si bydlení nebo rekreační chalupu přesně podle vlastních představ.
Chalupa pochází přibližně z 19. století a dodnes si zachovala řadu původních architektonických prvků. Interiéru dominují krásné klenby, původní dispozice a zachovalý krov se suchou půdou, do které podle současných majitelů nikdy nezatékalo. Půdní prostor nabízí zajímavý potenciál pro budoucí využití.
Dispozice domu je 2+1. V prostorné světnici zaujmou původní klenby, které vytvářejí neopakovatelnou atmosféru starého venkovského stavení. Z druhé strany domu se otevírá krásný výhled do zeleného údolí, který podtrhuje klid celé lokality.
Technický stav odpovídá stáří domu a rekonstrukce bude zahrnovat zejména modernizaci technického zázemí. V současnosti je v domě suchý záchod, teplá voda byla tradičně připravována ohřevem v kotli na tuhá paliva a dispozici koupelny bude vhodné při rekonstrukci kompletně přebudovat. Výhodou je, že přípojka obecní kanalizace se nachází přímo u domu, takže nový majitel si může koupelnu i sociální zázemí navrhnout zcela podle svých představ.
V domě jsou zavedeny elektřina, voda a plyn. V kuchyni a ložnici jsou instalována původní plynová topidla, dále jsou zde funkční kamna na dřevo a uhlí, na kterých se dříve běžně vařilo.
Nemovitost stojí na pozemku o výměře 213 m², zastavěná plocha činí 150 m² a užitná plocha domu je přibližně 125 m².
Velkou předností je samotná poloha. Dolní Újezd nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, lékaře, zubaře, lékárnu, poštu, obchody, restaurace i sportovní areál s koupalištěm. Litomyšl, zapsaná na seznamu UNESCO, je vzdálena přibližně 10 minut jízdy autem.
Milovníci přírody ocení blízkost Toulovcových Maštalí, Budislavi, Nových Hradů i množství turistických a cyklistických tras. V okolí se pravidelně konají kulturní akce včetně známého festivalu Újezdské Babí léto. Nedaleko se nachází také oblíbená farma Drahož se samosběry sezonních plodin.
Dům je prodáván včetně části stávajícího vybavení.
Kupní cena je k jednání.
Upozornění: Fotografie odpovídají skutečnému stavu nemovitosti. Na několika snímcích byly odstraněny pouze osobní věci majitelů.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
