Prodej bytu 4+kk v osobním vlastnictví 93 m², Brno (ID 268-NP03759)

Prodej výjimečného mezonetového bytu 4+kk v Brně – Kohoutovicích, ul. Bellova

Hledáte domov, který propojuje moderní bydlení, klid přírody a perfektní občanskou vybavenost? Pak vás tento vzdušný a vkusně zařízený mezonetový byt 4+kk v jedné z nejoblíbenějších částí Brna nadchne.

Byt prošel rozsáhlou a velmi kvalitní rekonstrukcí. Současní majitelé zde původně plánovali dlouhodobě bydlet, a proto byl každý detail realizován s důrazem na kvalitu, praktičnost a nadčasový design. Najdete zde nové podlahy, nová střešní okna, moderní kuchyňskou linku, podhledy, vestavěné skříně na míru i designové akustické panely.

Velkou výhodou jsou dvě koupelny. Jedna z nich je aktuálně využívána jako prádelna, ale lze ji snadno upravit zpět na plnohodnotnou koupelnu se sprchovým koutem.

O tepelný komfort se stará vlastní plynový kotel (stáří přibližně 5 let), díky kterému si můžete sami regulovat teplotu v bytě, a to i vzdáleně prostřednictvím Wi-Fi. Byt je energeticky nenáročný, o čemž svědčí i nízké měsíční náklady – elektřina přibližně 1 200 Kč a plyn přibližně 1 500 Kč.

Lokalita je doslova rájem pro milovníky přírody. Dům se nachází na konci slepé ulice přímo u lesa, odkud můžete vstoupit rovnou do obory Holedná. Na balkoně vás budou pravidelně navštěvovat veverky, které zde mají své hnízdo. V zimě si můžete vyrazit na běžky, během roku pak využít množství turistických a cyklistických tras. K Brněnské přehradě dojedete na kole během několika minut.

Bytový dům je komorní, s malým počtem bytů a velmi příjemnými a bezproblémovými sousedy. Parkování je zde bezproblémové a v domě můžete využívat společnou kolárnu. V suterénu se navíc připravuje realizace sklepních kójí.

Kohoutovice patří mezi nejžádanější městské části Brna, zejména díky své rodinné atmosféře a kompletní občanské vybavenosti. Mateřská škola je vzdálena pouhé 2 minuty chůze, základní škola Pavlovská 5 minut a základní škola Chalabalova přibližně 10 minut pěšky. Zastávka MHD Bellova je vzdálena jen 3 minuty chůze a na Mendlovo náměstí se dostanete za pouhých 12 minut.
V okolí naleznete sportovní areál Tatran, Aquapark Kohoutovice s vnitřními i venkovními bazény a nádhernými výhledy na Brno, plavecký bazén Fontána pro nejmenší děti i centrum volnočasových aktivit Legato. Nechybí ani široké možnosti nákupů – Lidl, Albert, Brněnka či Steinex.

Kohoutovice jsou navíc známé svým aktivním komunitním životem, tradičními akcemi a výbornými restauracemi, mezi které patří například Leháro, držitel ocenění za burger roku, nebo restaurace U Kohoutů.

Tento byt nabízí výjimečnou kombinaci kvalitního bydlení, soukromí, blízkosti přírody a skvělé dostupnosti do centra Brna. Je ideální volbou pro rodinu, která hledá místo, kde se bude cítit skutečně doma.

Pro sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.