Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 74 m², Brno (ID 163-NP05505)

Podkrovní byt 3+kk s prostorným sklepem, skvělou dostupností do centra Brna a bezproblémovým parkováním

Hledáte moderní bydlení s rychlým spojením do centra Brna, výbornou dopravní dostupností a zároveň klidným zázemím? Právě pro Vás nabízíme ke koupi podkrovní byt o dispozici 3+kk s celkovou užitnou plochou přibližně 74 m², ke kterému náleží prostorný sklep o výměře cca 10 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží komorního bytového domu bez výtahu na ulici Výpravní v Brně – Horních Heršpicích.

Byt byl kolaudován v roce 2016 v rámci půdní vestavby při částečné revitalizaci domu. Díky tomu nabízí moderní dispozici, příjemnou atmosféru a nízký počet sousedů – v domě se nachází pouze 13 bytových jednotek. Velkou výhodou je také bezproblémové parkování přímo před domem, navíc bez modrých zón.

Dispozice bytu:
- prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře cca 37 m²,
- kuchyňská linka vybavená elektrospotřebiči s dostatkem úložných prostor,
- dva samostatné neprůchozí pokoje, každý o velikosti cca 11 m² a zabudovanými šatními skříněmi,
- koupelna se sprchovým koutem, pračkou a vlastním elektrickým kotlem,
- samostatná toaleta,
- vstupní chodba s dostatkem úložných prostor,
- sklep o výměře cca 10 m².

O vytápění i ohřev teplé vody se stará vlastní elektrický kotel. V obytných místnostech jsou radiátory s termostatickými hlavicemi, v obývacím pokoji je navíc prostorový termostat pro komfortní regulaci teploty. V koupelně je instalován topný žebřík.

Lokalita, která šetří Váš čas:
Horní Heršpice patří mezi stále vyhledávanější části Brna díky své vynikající dopravní dostupnosti. Jen pár kroků od domu se nachází vlaková zastávka Brno-Horní Heršpice, odkud se na hlavní nádraží v Brně dostanete přibližně za 5 minut. Každodenní dojíždění do centra je tak často rychlejší a pohodlnější než cestování automobilem nebo městskou hromadnou dopravou.

Řidiči naopak ocení okamžité napojení na dálnice D1, D2 a D52, díky kterému se během několika minut dostanou na hlavní dopravní tahy bez zdlouhavého průjezdu centrem města.

V blízkém okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, obchodní centra i významní zaměstnavatelé, jako jsou ABB, Notino, Spielberk Office Centre, Brno Business Park, AZ Tower, M-Palác, H-Park, OC Futurum nebo Avion Shopping Park.

Skvělá volba také pro investory:
Díky atraktivní lokalitě, výbornému dopravnímu spojení a vysoké poptávce po nájemním bydlení představuje byt také zajímavou investiční příležitost. Předpokládané tržní nájemné se pohybuje okolo 20 000 Kč měsíčně (bez záloh na energie a služby).

Zaujala Vás tato nabídka? Rád Vám byt osobně představím, provedu Vás jeho dispozicí a zodpovím všechny Vaše dotazy.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.