Hledáte bydlení na nejlepší adrese v Dolních Kounicích? Nebo investiční byt, který bude díky své poloze vždy žádaný?
Nabízíme k prodeji byt přímo v samotném srdci Dolních Kounic, jen pár kroků od řeky Jihlavy. Tato lokalita je bez nadsázky jednou z nejatraktivnějších adres ve městě – vše důležité máte doslova na dosah a zároveň si můžete každý den užívat příjemné prostředí nábřeží, historického centra i okolní zeleně.
Samotný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše přibližně 45 m² nabízí prakticky řešený prostor pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Nachází se v moderním bytovém domě z roku 2000, takže oproti starší zástavbě nabízí novější konstrukce, vyšší standard bydlení i nižší nároky na údržbu. Dům je udržovaný, působí velmi příjemným dojmem a díky svému stáří představuje ideální kompromis mezi moderním bydlením a osvědčenou kvalitou. Byt je světlý, funkčně uspořádaný a díky provedeným modernizacím připraven k okamžitému nastěhování.
Byt prošel v poslední době řadou významných úprav, díky kterým je připraven k okamžitému užívání. Byla instalována nová kvalitní trojkomorová plastová okna včetně nových vnitřních i venkovních parapetů, která zajišťují výborné tepelně izolační vlastnosti a především příjemný klid uvnitř bytu. O tepelný komfort se stará zcela nový kondenzační plynový kotel, který přináší úsporný a spolehlivý provoz.
V posledním roce prošla částečnou rekonstrukcí také kuchyně, včetně modernizace kuchyňských spotřebičů. Další velkou výhodou jsou vestavné skříně vyrobené na míru, které jsou součástí prodeje a poskytují dostatek úložného prostoru bez nutnosti dalších investic.
K bytu náleží sklep o výměře přibližně 3,75 m². Celkové náklady spojené s užíváním nemovitosti nepřesahují 3500 Kč.
Parkování je možné přímo ve vnitrobloku nemovitosti.
Nemovitost představuje skvělou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako investici k dlouhodobému pronájmu. Poloha v samotném centru města, nízké budoucí investice díky již provedeným úpravám a oblíbená lokalita jsou zárukou dlouhodobé hodnoty této nemovitosti.
Dolní Kounice patří mezi nejmalebnější města jižní Moravy a nabízejí ideální kombinaci klidného života, historie a výborné dostupnosti do Brna. Město je známé vinařskou tradicí, romantickou zříceninou kláštera i množstvím kulturních akcí během celého roku. V okolí se nachází oblíbené cyklostezky, turistické trasy, vinařství i krásná příroda podél řeky Jihlavy.
Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost–mateřská i základní škola, obchody, restaurace, lékaři, lékárna, sportovní areály i dětská hřiště. Díky tomu je byt ideální volbou pro jednotlivce, páry, seniory i jako investice s vysokým potenciálem budoucího pronájmu.
Pokud vás nemovitost zaujala, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.
Z důvodu nedodání PENB uvádíme třídu G.
----------------------
Uvedené míry mohou být pouze orientační.
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Nemovitost může být prodána nejvýhodnější nabídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
