Některé nemovitosti kupujete tak, jak jsou. Jiné kupujete pro to, čím se mohou stát. A právě mezi ně patří tento dům v Pardubicích.
Představte si místo, kde si vytvoříte přesně takové bydlení, jaké jste si vždy přáli. Dvougenerační dům pro celou rodinu. Vlastní bydlení doplněné o příjem z pronájmu. Nebo investiční nemovitost se třemi bytovými jednotkami a dalším prostorem na zahradě. Možností je zde překvapivě mnoho – záleží jen na tom, jaký příběh mu budete chtít dát vy.
Dům stojí na pozemku o výměře 799 m², z čehož 646 m² tvoří zahrada, která nabízí dostatek soukromí i prostoru pro další využití. Samotná stavba je kompletně vyklizená, připravená k rekonstrukci a díky obouchaným cihlovým stěnám můžete ihned začít realizovat svůj vlastní projekt bez zbytečných demolic.
Dům umožňuje vybudování až tří samostatných bytových jednotek (v 1.NP 1+kk a 2+kk, ve 2.NP 5+kk), případně komfortního dvougeneračního bydlení se dvěma prostornými byty. Nabízí se také kombinace vlastního bydlení a dlouhodobého či krátkodobého pronájmu, který může výrazně pomoci s financováním celé nemovitosti.
Na zahradě se nachází další objekt o výměře 53 m², který lze proměnit například na výměnek pro rodiče, apartmán pro hosty, kancelář, wellness, domácí salon, ateliér nebo dílnu. Získáte tak další plnohodnotný prostor, který může sloužit jak vašemu podnikání, tak rodině. Součástí domu je také prostorná garáž v přízemí.
Velkým bonusem je nově zhotovená plochá střecha, připravená pro instalaci fotovoltaických panelů. Díky své konstrukci zároveň nabízí možnost vytvořit atraktivní střešní terasu, která může rozšířit obytný prostor o další místo pro relaxaci, posezení nebo letní večery s výhledem. Stropy domu jsou betonové. Dům je řadový, takže případné zateplení a nová fasáda se týká pouze dvou obvodových stěn. Plastová okna jsou osazena dvojskly. Nemovitost je napojena na obecní vodovod, veřejnou kanalizaci, plyn i elektřinu a na pozemku se navíc nachází vlastní studna.
Velkou přidanou hodnotou je samotná lokalita. Bezdíčkova ulice nabízí rychlou dostupnost do centra Pardubic i výborné napojení na nově vybudovaný obchvat spojující Dubinu s Cihelnou. V této části města je zároveň plánována výstavba nové sportovní arény, která může do budoucna zvýšit atraktivitu lokality i poptávku po nájemním bydlení a krátkodobém ubytování.
Nemovitost je po právní stránce zcela čistá, bez právních vad a připravená k převodu, takže noví majitelé mohou začít s realizací svého záměru bez zbytečných komplikací.
Ať už hledáte místo pro vícegenerační bydlení, dům s pravidelným příjmem z pronájmu nebo investici s dlouhodobým potenciálem, tato nemovitost nabízí možnosti, které se na trhu objevují jen zřídka.
Neváhejte mě kontaktovat a přijďte se přesvědčit osobně, jaký potenciál tento dům skutečně nabízí.
Nela Gondeková
realitní specialistka RE/MAX
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
