Hledáte nemovitost v Novém Boru, která nabízí okamžité využití pro podnikání a zároveň zajímavý prostor pro další rozvoj? V Mařákově ulici, jen několik minut chůze od centra města, nabízíme k prodeji samostatně stojící třípodlažní objekt č.p. 329, který je v katastru nemovitostí veden jako stavba občanského vybavení.
Budova doposud sloužila jako firemní sídlo a její současné dispoziční řešení kombinuje kancelářské, obchodní, provozní a skladové prostory. Celková započitatelná plocha objektu činí přibližně 380 m². Dům má přízemí, další nadzemní podlaží a využité podkroví. Stojí na vlastním pozemku o celkové výměře 464 m², z toho zastavěná plocha budovy činí přibližně 210 m².
V přízemí se nacházejí prostory vhodné pro provozovnu, obchod, služby nebo kontakt se zákazníky, na které navazují kanceláře, zázemí a skladové části. Další podlaží poskytují řadu samostatných místností využitelných jako kanceláře, pracovny, školicí či jednací prostory. Díky členité dispozici lze oddělit jednotlivé provozy nebo vytvořit více samostatně fungujících částí.
Nemovitost lze dále využívat například jako sídlo společnosti, kancelářský objekt, provozovnu, školicí centrum nebo kombinaci administrativního a skladového zázemí. Zajímavý může být rovněž její investiční a developerský potenciál. Po odborném prověření záměru a získání všech potřebných stanovisek a povolení se nabízí možnost změny užívání a přestavby na bytový dům, vytvoření nájemních bytů, apartmánů nebo samostatných jednotek určených k následnému prodeji. Současný způsob využití ani stavba samotná však automaticky nezaručují, že bude konkrétní záměr povolen.
Objekt není novostavbou ani kompletně rekonstruovanou budovou. Jeho technický stav odpovídá dosavadnímu provoznímu využití a budoucí vlastník by měl podle zamýšleného účelu počítat s modernizací, stavebními úpravami a dalšími investicemi. Právě možnost přizpůsobit dům vlastnímu projektu však představuje jednu z jeho hlavních předností. Průkaz energetické náročnosti budovy je zpracován a k dispozici.
Silnou stránkou nabídky je poloha v širším centru Nového Boru, dobrá dopravní dostupnost a občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. Nový Bor je přirozeným centrem regionu s dobrou dostupností České Lípy, Liberce, Děčína i Prahy a zároveň leží v atraktivní oblasti na rozhraní Lužických hor a Českolipska.
Pozemek kolem domu není rozsáhlý a nabídka proto není určena zájemcům hledajícím velkou zahradu. Hlavní hodnotou této nemovitosti je její velikost, variabilita, umístění a možnost budoucího podnikatelského nebo investičního využití.
Pro více informací, půdorysy jednotlivých podlaží, virtuální prohlídku a domluvení osobní prohlídky kontaktujte makléře.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
