Prodej investičních pozemků 100 m od Máchova jezera u Hotelu Berg – Staré Splavy, Doksy
Nabízíme mimořádnou investiční příležitost ve Starých Splavech, v bezprostřední blízkosti Máchova jezera a přímo vedle zavedeného Hotelu Berg. Předmětem nabídky je soubor pozemků o celkové výměře přibližně 3 913 m², z toho cca 1 350 m² zastavitelných. Konečný rozsah a přesné výměry budou potvrzeny po dokončení a zápisu geometrického plánu. V rámci oddělení pozemků vznikne nová parcela, která vytvoří nezbytný pás kolem hotelové budovy. Tato parcela, stejně jako další provozně nezbytné plochy, zůstane součástí hotelového areálu a nebude předmětem samostatného prodeje pozemků.
Pozemky se nacházejí v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních lokalit severních Čech. Jejich zásadní hodnotou je kombinace mimořádné polohy u Máchova jezera, omezené nabídky obdobných rozvojových ploch, dobré dopravní dostupnosti a návaznosti na existující hotelový areál s restaurací, wellness, kongresovým zázemím a celoročním provozem.
Pro území byla zpracována architektonická a objemová studie rozšíření areálu. Ta pracuje se dvěma navazujícími šestipodlažními bloky propojenými komunikačním jádrem a se stávajícím hotelem. Navrženo je přibližně 36 ubytovacích jednotek různých typů, včetně menších studií, apartmánů s lodžiemi a 8 mezonetových apartmánů. Součástí konceptu jsou také terasy, dvě úrovně vnitřního parkování s celkem 34 stáními, další venkovní parkovací místa, výtahy a provozní napojení na zázemí hotelu. Studie představuje jednu z možných variant budoucího využití. Nejde o pravomocně povolenou stavbu a budoucí vlastník může záměr dále upravit podle vlastních investičních potřeb, aktuálního územního plánu a výsledků příslušných povolovacích řízení.
Část pozemků o výměře cca 1 350 m² se dle územně plánovacích podkladů nachází v zastavitelné ploše občanské vybavenosti. V území jsou dostupné inženýrské sítě a dopravní napojení. Vyšší podlaží případné budoucí stavby mohou díky poloze nabídnout atraktivní výhledy směrem k Máchovu jezeru a okolní krajině.
Současně je možné jednat také o koupi pozemků společně se sousední budovou Hotelu Berg a navazujícím areálem. Investor tak může získat nejen samostatnou rozvojovou plochu, ale případně také ucelený hotelový komplex s 21 pokoji, restaurací, wellness a konferenčním zázemím a dále rozvíjet celý areál jako jeden investiční celek.
V souvislosti s oddělením areálu budou smluvně upravena přístupová a užívací práva mezi prodávanými pozemky a Hotelem Berg, zejména bezúplatné právo chůze a jízdy a související užívání přesně vymezených ploch ve prospěch hotelu, jeho klientů a personálu. Přesný rozsah věcných práv bude součástí převodní dokumentace.
Podrobnější informace a projektová studie jsou k dispozici vážným zájemcům u realitního makléře.
Konkrétní parametry studie vycházejí z projektového popisu a výkresové dokumentace, podle nichž návrh obsahuje 36 jednotek, z toho 8 mezonetových, a dvě podzemní parkovací úrovně po 17 stáních.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
