Nabízíme k pronájmu administrativní budovu KC13 na adrese Kolbenova 931/40b, Praha 9, v bezprostřední návaznosti na stanici metra Kolbenova. Objekt nabízí přibližně 2 800 m² kancelářských prostor ve třech nadzemních podlažích a umožňuje flexibilní nastavení velikosti i dispozice pronajímaných prostor.
Kanceláře jsou k dispozici jako samostatně vymezené jednotky, jednotlivá nadzemní podlaží nebo větší celek. Dispoziční řešení umožňuje kombinaci uzavřených kanceláří, týmových pracovišť a otevřených pracovních ploch typu open space. Prostory lze dle konkrétních požadavků nájemce dále dispozičně upravit.
Budova poskytuje funkční technický standard pro současný administrativní provoz. Kancelářské prostory jsou vybaveny vzduchotechnikou s chlazením a individuální regulací teploty, otevíratelnými okny, kartovým přístupovým systémem a podlahovými instalačními boxy. Objekt disponuje dvěma výtahy, recepcí, bezbariérovým přístupem a režimem přístupu 24/7. Pro zajištění kontinuity provozu je budova vybavena vlastním dieselagregátem umožňujícím plnohodnotné zálohování napájení v případě výpadku distribuční sítě.
Součástí objektu je také první nadzemní podlaží s komerčními jednotkami, které doplňují administrativní funkci budovy a poskytují nájemcům praktické zázemí přímo v objektu. Nabídka zahrnuje možnosti stravování, relaxace, kosmetických služeb a drobného občerstvení či nákupů. Prostory zároveň vytvářejí vhodné zázemí pro neformální pracovní schůzky a setkávání.
Pro nájemce je k dispozici celkem 60 venkovních parkovacích míst ve dvou zónách. První zóna s 18 manažerskými parkovacími místy se nachází přímo u hlavního vstupu do budovy. Druhá zóna nabízí dalších 42 míst v ulici Na Černé strouze s pohodlným příjezdem a přímou návazností na objekt.
Lokalita
Kolbenova představuje etablovanou administrativní a komerční lokalitu Prahy 9 s velmi dobrou dostupností veřejnou i individuální dopravou. Stanice metra Kolbenova se nachází v bezprostřední blízkosti objektu a tramvajová zastávka je situována přímo před budovou.
Lokalita zároveň umožňuje rychlé napojení na hlavní pražské komunikace a městský okruh. Díky kombinaci metra, tramvajové dopravy a automobilového napojení je objekt dobře dostupný pro zaměstnance, klienty i obchodní partnery.
Hlavní parametry
• cca 2 800 m² kancelářských prostor
• 3 nadzemní podlaží
• možnost pronájmu celku, jednotlivých podlaží nebo samostatných jednotek
• flexibilní dispoziční řešení
• vzduchotechnika s chlazením a individuální regulací teploty
• otevíratelná okna
• podlahové instalační boxy
• kartový přístupový systém
• 2 výtahy
• recepce
• bezbariérový přístup
• přístup do budovy 24/7
• záložní napájení prostřednictvím vlastního dieselagregátu
• venkovní terasy a navazující plochy
• 60 venkovních parkovacích míst
Nájemné a provozní náklady
• kancelářské prostory: od 445 Kč/m²/měsíc
• servisní poplatky: 100 Kč/m²/měsíc
• parkovací stání: 1 800 Kč/místo/měsíc
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
