Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 66 m², České Budějovice (ID 111-NP08923)

Hledáte bydlení, které spojuje klid, zeleň a výbornou dostupnost centra města? Pak vás jistě zaujme tento zděný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 66 m², který se nachází ve 4. patře bytového domu v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Českých Budějovic – ulici Na Nábřeží, Havlíčkova kolonie.

Jedinečným benefitem tohoto bytu je ničím nerušený výhled na řeku Malši a okolní zeleň, který dodává bydlení výjimečnou atmosféru. Takových bytů je v Českých Budějovicích jen omezené množství. Pohled na řeku si můžete vychutnávat přímo z obývacího pokoje, ložnice i z balkonu, kde si ráno vychutnáte šálek kávy nebo večer odpočinek při západu slunce.

Hlavní přednosti bytu:
✔ osobní vlastnictví
✔ dispozice 3+1, podlahová plocha 66 m²
✔ zděný bytový dům
✔ balkon s jedinečným výhledem na řeku Malši
✔ orientace na tři světové strany (východ–jih–západ)
✔ světlý byt po celý den
✔ sklepní kóje
✔ možnost využívání společné zahrady
✔ plastová okna
✔ zateplená východní strana domu
✔ nová střecha (2007)
✔ dům bez úvěru
✔ nízký fond oprav (1.664 Kč/měsíc)
✔ vyhledávaná lokalita v blízkosti centra města

Dispozice nabízí praktické uspořádání všech místností. Z prostorné vstupní haly (10 m²) je vstup do všech pokojů.

Na východní stranu orientovanou do zahrady se nachází kuchyně (7 m²) a dětský pokoj (8 m²). Jižní část bytu tvoří koupelna s vanou, umyvadlem a otopným žebříkem a samostatné WC. Na západní stranu s krásným výhledem na řeku Vltavu jsou orientovány prostorný obývací pokoj (18 m²) a ložnice (15 m²) s přímým vstupem na balkon.

K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Velkým bonusem je také možnost využívání společné zahrady za domem, která nabízí příjemné místo pro odpočinek, posezení s přáteli nebo bezpečný prostor pro dětské hry.

Mezi přednosti domu patří: plastová okna, zateplení východní strany domu, nová střecha z roku 2007, společenství vlastníků bez jakéhokoliv úvěru,
fond oprav 1.664,- Kč měsíčně.

Ulice Na Nábřeží patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější adresy v Českých Budějovicích. Jen pár kroků od domu vede oblíbená promenáda podél řeky Malše, která nabízí ideální podmínky pro procházky, běh, cyklistiku i každodenní relaxaci.

Veškerá občanská vybavenost je v pohodlné docházkové vzdálenosti – zastávka MHD přibližně 2 minuty chůze, nemocnice, školy, školky, obchody i služby. Historické centrum Českých Budějovic je vzdálené přibližně 10 minut pěší chůzí.

Spojení klidného bydlení u řeky, zděného domu, nádherného výhledu do zeleně a docházkové vzdálenosti do centra města činí z této nemovitosti skutečně výjimečnou nabídku na českobudějovickém realitním trhu.

Byt je v současné době pronajat spolehlivým a bezproblémovým nájemníkům. V případě koupě za účelem investice je možné po dohodě pokračovat ve stávajícím nájemním vztahu a zajistit si tak okamžitý výnos z pronájmu.

V případě více zájemců bude upřednostněna vyšší nabídka.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.