Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 68 m², Poděbrady (ID 299-NP00301)

Nová nabídka. Prostorný cihlový byt 2+1 v Husově ulici v Poděbradech se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu s pouhými šesti bytovými jednotkami. Je v původním, nerekonstruovaném stavu a nabízí možnost vytvořit si domov podle vlastních potřeb.

Podlahová plocha bytu činí dle prohlášení vlastníka 68 m². Zapuštěná zasklená lodžie o výměře 4 m² se do této plochy nezapočítává. Skutečné orientační zaměření vyšlo přibližně o 1,3 m² větší. Dispozici tvoří pokoje 20,67 a 19,51 m², kuchyň 12,87 m², chodba 9,26 m², koupelna 3,17 m², samostatná toaleta 1,05 m² a komora 1,47 m². K bytu jsou užívány také dva sklepy, které nejsou započteny do jeho plochy a právně tvoří společnou část domu. Ve fotogalerii najdete jak dva půdorysy tak i virtuální prohlídku nemovitosti.

Velkou předností je možnost změnit při celkové rekonstrukci současné 2+1 na rodinné 3+kk s úložnými prostory. Ze stávající kuchyně orientované do klidného dvora může vzniknout ložnice, případně se šatnou. Kuchyňský kout lze umístit do obývacího pokoje s návazností na rozvody vody a odpadu u současné koupelny. Pracovat lze také s koupelnou, samostatnou toaletou, komorou a zasklenou lodžií. Projektant pro vás připravuje dvě varianty změny dispozice, které budou zájemcům k dispozici.

Pod koberci se převážně nacházejí původní parkety, v ostatních místnostech je dlažba. Vytápění zajišťují elektrická akumulační kamna a ohřev vody elektrický bojler. V domě je několik původních komínů. Okna jsou plastová s izolačním dvojsklem. Dům byl kolaudován v roce 1945, je průběžně udržovaný, avšak bez zateplení. Nad bytem je půdní prostor využívaný k sušení prádla. SVJ není zatíženo úvěrem a příspěvek do fondu oprav činí přibližně 650 Kč měsíčně. PENB nemá SVJ k dispozici a bude dle zákona nahrazen vyúčtováním energií.

Příjemným bonusem je zahrada za domem, na níž se s bytem převádí spoluvlastnický podíl; dalšími spoluvlastníky jsou majitelé tohoto a sousedního domu. Pozemek nabízí místo pro posezení, odpočinek i dětské hry. Základní škola Václava Havla i mateřská škola jsou vzdálené přibližně 150 metrů, Jiřího náměstí cca 400 metrů. Nedaleko jsou zimní stadion, sportovní hala, venkovní posilovna a skatepark. K labskému nábřeží dojdete během několika minut, Albert je přibližně 200 metrů od domu, samotné centrum Poděbrad nabízí široký výběr kaváren, restaurací a služeb.

Byt je vhodný pro rodinu nebo pár, kteří ocení velkorysé místnosti, výbornou občanskou vybavenost a možnost vytvořit si domov podle svých představ. Jednotka je bez právních zatížení. Výhodné financování s řadou benefitů pro vás máme připraveno. Těším se na setkání!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.