Prodej bytu 3+1 v osobním vlastnictví 74 m², Milovice (ID 061-NP03301)

Hledáte prostorný byt, který nabízí klidné bydlení, vlastní vytápění a možnost doladit si interiér přesně podle svých představ? Pak by vás mohl zaujmout tento byt o dispozici 3+1 v oblíbené části Milovic – Balonka.
Byt nabízí užitnou plochu 73,8 m². Součástí prodeje jsou také dva sklepy o celkové výměře 11,7 m², takže celková podlahová plocha činí 85,5 m².
Nachází se v 1. nadzemním podlaží komorního bytového domu se čtyřmi bytovými jednotkami. Dům prošel kompletní revitalizací včetně zateplení fasády.
Byt prošel před přibližně deseti lety rozsáhlou rekonstrukcí, při které byla provedena elektroinstalace v mědi, rozvody vody a odpadů, osazena plastová okna a zrekonstruována koupelna i kuchyň. Nejnáročnější část rekonstrukce je již hotová. Nového majitele čekají pouze finální úpravy interiéru podle vlastního vkusu, aniž by musel řešit nákladné stavební zásahy. Součástí prodeje je také nová vinylová podlaha do obývacího pokoje a nové vstupní dveře.
Velkou výhodou je vlastní vytápění krbovými kamny, alternativně elektrokotlem s rozvodem do radiátorů. V domě je navíc možnost budoucího připojení na plyn.
Dva pokoje jsou orientovány na jih, obývací pokoj na západ, díky čemuž je byt příjemně prosvětlený po celý den. Před domem je dostatek parkovacích míst a klidné okolí se zelení.
Měsíční náklady na správu domu, pojištění a další poplatky činí přibližně 2.500,- Kč. Zálohy na elektřinu a vodu jsou orientačně kolem 3.000,- Kč měsíčně podle způsobu užívání.
Byt je připraven k okamžitému předání.

Dispozice bytu: 3+1
• vstupní chodba – 7,2 m²
• obývací pokoj – 22,9 m²
• kuchyň – 9,0 m²
• pokoj – 15,8 m²
• pokoj – 13,9 m²
• koupelna s WC – 5,0 m²
• dva sklepy – 11,7 m²

Hlavní přednosti:
• osobní vlastnictví
• dispozice 3+1
• užitná plocha bytu 73,8 m²
• podlahová plocha včetně sklepů 85,5 m²
• dva sklepy o celkové ploše 11,7 m²
• pouze 4 bytové jednotky v domě
• vlastní vytápění ( krbová kamna nebo elektrokotel)
• možnost připojení plynu
• dům po kompletní revitalizaci
• bezproblémové parkování
• orientace jih a západ
• ihned k nastěhování

Lokalita
Milovice – Balonka patří mezi nejvyhledávanější části města díky klidné vilové zástavbě, zeleni a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti jsou školy, školky, obchody, restaurace, lékaři i sportoviště. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje vlakové nádraží i autobusové spojení v rámci Pražské integrované dopravy s přímým spojením do Prahy, Lysé nad Labem, Nymburka i Mladé Boleslavi.

Energetická náročnost budovy: G – mimořádně nehospodárná, uvedeno z důvodu nepředložení průkazu energetické náročnosti budovy.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.