Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 51 m², Hradec Králové (ID 262-NP00692)

Mít kolem sebe dostatek zeleně a přitom školu, obchod, služby i MHD jen pár minut chůze od domova.
Právě takové bydlení nabízí světlý byt 2+1 v osobním vlastnictví v ulici Milady Horákové v oblíbené hradecké části Třebeš.
Byt se nachází ve 3. podlaží osmipodlažního bezbariérového domu s výtahem. Jeho plocha činí 50,91 m² a doplňuje ji sklepní kóje o velikosti 1,40 m².

Dispozice je praktická a dobře využitelná.
Najdete zde samostatnou kuchyň o ploše 8,61 m², dva plnohodnotné pokoje o velikosti 16,04 a 14,04 m²,
předsíň s vestavěnými úložnými prostory, koupelnu a samostatné WC.
Byt tak poskytne příjemné zázemí páru, menší rodině i budoucím nájemníkům.

Byt je udržovaný a obyvatelný, většina interiéru je však v původním stavu. Kuchyňská linka byla vyměněna přibližně před deseti lety a okna jsou plastová.
Nový majitel nemusí platit za rekonstrukci provedenou v cizím stylu a může si byt postupně nebo najednou upravit přesně podle svých představ.
Velkou předností je stav domu. Kompletní revitalizace včetně zateplení byla dokončena na podzim roku 2024 a úvěr na ni je již splacený.
Energetická náročnost budovy odpovídá třídě C.

Aktuální měsíční předpis plateb činí 3 705 Kč, z toho 1 068 Kč tvoří dlouhodobá záloha na správu a opravy domu.
Elektřina a plyn se hradí samostatně podle skutečné spotřeby.
Podle pravidel SVJ je možné za symbolický měsíční poplatek využívat také společnou lodžii v mezipatře.

Parkování je veřejné před domem a v jeho okolí.
Třebeš je příjemným místem pro každodenní život. Tesco je vzdálené přibližně 160 metrů, základní a mateřská škola zhruba 200 metrů.
Ze zastávky Pod Strání jezdí autobusové linky 4, 23, 24 a 27.
Všechno běžné tak můžete vyřídit pěšky a zároveň máte na dosah zeleň, hřiště i sportoviště pro chvíle odpočinku a aktivní trávení volného času.
Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice.

Termín předání je dohodou.
Na prohlídce Vám doložíme náklady, PENB i podklady SVJ a vysvětlíme celý postup koupě včetně možností financování.

Pokud hledáte příjemné bydlení v zeleni nebo vhodnou investiční příležitost, ozvěte se nám.
Budeme se na Vás těšit v Třebeši.

Petra Hrdličková a Naďa Laštůvková
RE/MAX Scopus

organizace prohlídek:
Naďa Laštůvková - tel. 602 938 111
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.