V zastoupení realitní kanceláře RE/MAX Future Vám nabízím k prodeji udržovaný rodinný dům o obytné ploše 202 m², situovaný na klidném místě v okrajové části obce Kladina, která je součástí města Sezemice. Kladina se nachází přibližně 2 km od Sezemic a je oblíbená zejména pro svůj klid, soukromí a blízkost krajského města Pardubice.
Dům byl kolaudován v roce 2002 a díky pravidelné údržbě je ve velmi dobrém technickém stavu bez nutnosti velkých investic. Stavba je z kombinace cihel a tvárnic, je podsklepená a zateplená 5 cm polystyrenem. Vytápění zajišťuje nový kondenzační plynový kotel, který současně ohřívá zásobníky teplé vody. Komfort bydlení doplňují také krbová kamna a sporák na dřevo.
Dispozičně dům nabízí dostatek prostoru i pro početnější rodinu. V prvním nadzemním podlaží se nachází vstupní chodba, dětský pokoj, ložnice, koupelna, samostatné WC, kuchyně s jídelním koutem a prostorný obývací pokoj se vstupem na balkon. Ve druhém podlaží jsou dva pokoje, z nichž jeden má přípojky pro kuchyň, koupelna, samostatné WC, balkon a velký dosud nevyužívaný pokoj s možností vytvoření další obytné části, pracovny či hobby místnosti.
Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, odpad je řešen septikem. Výhledově obec plánuje stavbu kanalizace. Na pozemku se navíc nachází dvě kopané studny, které lze využít například pro zalévání zahrady. Rozvody elektřiny v domě jsou v mědi, vodovodní rozvody v plastu. Přístup k domu je zajištěn po obecní komunikaci.
Součástí pečlivě udržované zahrady je kryté parkovací stání, dílna a pergola pro velmi příjemné posezení.
Součástí prodeje je navíc i kousek vlastního lesa v katastru obce Kladina. Tato příjemná přidaná hodnota potěší každého, kdo hledá ještě bližší spojení s přírodou a ocení vlastní zdroj dřeva.
Další velkou předností této nemovitosti je spojení klidného bydlení s výbornou dopravní dostupností. Autobusové spojení zajišťuje pohodlnou dopravu do centra Pardubic, na vlakové nádraží za 30 minut. Nájezd na dálnici D35 u Časů je vzdálen přibližně 10 minut jízdy autem, přičemž v oblasti dále probíhá budování nového přivaděče a obchvatu Sezemic, který dopravní dostupnost do budoucna ještě zlepší.
Pokud hledáte prostorný rodinný dům v klidném prostředí s krásnou zahradou a rychlou dostupností města i dálnice, tato nabídka si rozhodně zaslouží Vaši pozornost.
Doporučuji osobní prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
