Rodinný dům s plochou 107,7 m2 se nachází v původní zástavbě městské části Praha–Kolovraty, v ulici Do Lipan. Nemovitost s dispozicí 4+1 je ideální jak pro rodinu, tak pro zájemce hledající nemovitost s možností vybudování bytových jednotek na pronájem.
Hlavní přednosti:
• Skvělá adresa: Atraktivní a vyhledávaná lokalita Prahy–Kolovrat s výborným spojením do centra Prahy, kompletní občanskou vybaveností a vesnickým charakterem bydlení.
• Obrovský potenciál: Dům lze ihned užívat ve stávající dispozici, nebo plně využít prostornou půdu v patře a rozšířit dům o další obytné místnosti či samostatnou jednotku pro rodinu či pronájem.
• Atmosféra a kouzlo domu: Více než stoletá stavba spojuje osobitý charakter s pohodlím zrekonstruovaného interiéru a absolutním soukromím uzavřeného dvorku.
Dispozice:
Dům má dispozici 4+1 ve dvou nadzemních podlažích. Celková plocha činí 107,7 m2. V přízemí se nachází vstupní část, obývací pokoj, kuchyně, dvě samostatné ložnice, dvě koupelny a samostatné WC. Obytné místnosti jsou orientovány směrem do ulice na západ. V patře je umístěn další samostatný pokoj, přístupný také druhým vchodem ze dvorku.
Ze schodiště je přístupná prostorná půda o rozměrech 4,9 x 18,2 m nabízející možnost vybudování dalších obytných prostor.
Na dům navazuje samostatná garáž pro jedno vozidlo a dílna. Mezi domem a garáží je situován uzavřený dvorek se zelení a menší terasou, který poskytuje absolutní soukromí pro relaxaci a venkovní posezení. Celková plocha pozemku činí 280 m2.
Technické informace:
Interiér v posledních letech prošel postupnou rekonstrukcí a splňuje nároky na moderní bydlení. Konstrukce domu je zděná, střechu tvoří dřevěný krov. Okna jsou dřevěná špaletová. V domě je kompletně vyměněná elektroinstalace v mědi. Primárním zdrojem vytápění je plynový kotel napojený na radiátory, který je ve vybraných místnostech doplněn o elektrické podlahové vytápění. Jako záložní zdroj slouží instalovaný elektrokotel. Dům je napojený na veškeré inženýrské sítě.
Lokalita:
Městská část Praha–Kolovraty patří mezi velmi žádané rezidenční lokality na jihovýchodním okraji Prahy. Nabízí školy, školky, dále vlakové spojení na Hlavní nádraží a autobusové spojení na metro Háje (20 minut). V neposlední řadě je lokalita skvělá na aktivní odpočinek, jako jsou procházky nebo cyklistika.
Závěr:
Další informace vám makléř rád poskytne telefonicky, formou podrobné prezentace nebo při osobní prohlídce.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
