Investiční příležitost v Beskydech s více možnostmi budoucího využití
Některé nemovitosti se prodávají podle toho, jak vypadají dnes. Jiné podle toho, čím se mohou stát.
Právě mezi takové patří Hotel Řeka, jehož historie sahá až do roku 1930, kdy jej nechal vybudovat podnikatel Walter Hoyer. Dnes nabízí novému majiteli jedinečnou příležitost navázat na téměř stoletou tradici nebo využít potenciál této nemovitosti zcela novým způsobem.
Hotel se nachází na pozemku o celkové výměře 2 238 m². Samotná nadzemní část objektu disponuje užitnou plochou přibližně 704 m² (bez 1. podzemního podlaží). Objekt má jedno podzemní a tři nadzemní podlaží.
Dispozice jednotlivých podlaží:
• 1. PP – zrekonstruovaná část 98,45 m², část určená k rekonstrukci 139 m²
• 1. NP – 361,25 m²
• 2. NP – 186,90 m²
• 3. NP – 155,70 m²
Hotel nabízí 14 pokojů s celkovou kapacitou 32 až 40 lůžek, přičemž každý pokoj disponuje vlastním sociálním zařízením. Součástí objektu je profesionální kuchyně, restaurační zázemí, terasa, zahrada a parkování přímo u hotelu.
V letech 2008–2009 prošla hlavní část objektu rozsáhlou rekonstrukcí. Součástí budovy je zároveň navazující část o výměře 139 m², která rekonstrukcí neprošla a nabízí budoucímu vlastníkovi možnost rozšíření ubytovací kapacity, vybudování wellness, konferenčních prostor nebo realizaci jiného investičního záměru podle vlastních představ.
Po konzultaci se stavebním úřadem v Hnojíku je možné objekt využívat několika směry.
Pokračování hotelového provozu
Objekt je dispozičně připraven pokračovat ve své původní funkci. Nový vlastník může navázat na historii hotelu a vytvořit moderní ubytovací zařízení zaměřené například na turistiku, firemní akce, školení, sportovní pobyty nebo wellness pobyty.
Bydlení a služby pro osoby nad 65 let
Díky dispozici objektu, pokojům s vlastním sociálním zařízením a společným prostorám nabízí nemovitost vhodný základ pro vznik domova pro seniory nebo zařízení sociálních služeb pro osoby starší 65 let. S ohledem na dlouhodobě rostoucí poptávku po těchto službách se jedná o jednu z perspektivních možností budoucího využití.
Apartmánové bydlení
Další variantou je přestavba objektu na samostatné apartmány určené k dlouhodobému pronájmu bez možnosti čerpání příspěvku na bydlení. Tato varianta může být zajímavou příležitostí pro investora hledajícího stabilní dlouhodobý výnos.
Hotel Řeka není jen budovou s historií. Je především investiční příležitostí s několika možnými směry budoucího využití. Pokud hledáte nemovitost, která nabízí prostor pro vlastní podnikatelskou vizi, rád Vám představím její potenciál osobně.
Přeji krásný den,
T. Novotný | REMAX Černá perla
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
