Exkluzivně v REMAX Central Vám nabízíme ke koupi moderní rodinný dům o dispozici 5+kk v oblíbené rezidenční obci Srubec, jen několik minut od centra Českých Budějovic.
Dům byl dokončen a zkolaudován v roce 2021. Zaujme čistou moderní architekturou, promyšlenou dispozicí, kvalitním provedením a technologiemi, které výrazně snižují provozní náklady a zároveň zvyšují komfort každodenního bydlení. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě A – mimořádně úsporná.
Po příjezdu Vás přivítá prostorné kryté parkovací stání pro dva automobily, které je umístěno přímo pod domem a navazuje na hlavní vstup.
Dominantou přízemí je světlý obývací prostor propojený s kuchyní a jídelní částí. Velkoformátová okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a vytvářejí plynulé propojení domu se zastřešenou terasou vybavenou elektrickou výsuvnou markýzou.
Na terasu navazuje zahrada s vyhřívaným bazénem o rozměrech 3 × 6 metrů se slanou vodou, který díky ohřevu umožňuje komfortní koupání přibližně šest měsíců v roce. Celý venkovní prostor nabízí vysokou míru soukromí a příjemné zázemí pro odpočinek i rodinný život.
Prakticky řešené přízemí dále nabízí vstupní chodbu, technickou místnost pod schodištěm, samostatný sklad a plnohodnotnou koupelnu vybavenou sprchovým koutem, umyvadlem, toaletou a bidetem.
Dominantou interiéru jsou elegantní schody vedoucí do druhého podlaží, kde se nachází čtyři samostatné pokoje, prostorná chodba a hlavní koupelna vybavená dvojumyvadlem a designovou vanou se skleněnou zástěnou.
O vytápění i ohřev teplé vody se stará tepelné čerpadlo vzduch–voda, které bylo nově doplněno o aktivní chlazení, zajišťující příjemnou teplotu v interiéru během letních měsíců.
Na střeše domu je instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu 7,3 kWp se střídačem Solax X3 G4 (6 kW) a bateriovým úložištěm o celkové kapacitě 11,6 kWh, které výrazně snižuje závislost na distribuční síti. Součástí prodeje bude také nově instalovaná 11kW nabíjecí stanice pro elektromobil.
Díky kvalitnímu zateplení, tepelnému čerpadlu, fotovoltaické elektrárně s akumulací energie i dalším moderním technologiím se měsíční provozní náklady pětičlenné domácnosti pohybují přibližně okolo 5.000 Kč včetně poplatků za odpad.
Srubec dlouhodobě patří mezi nejžádanější lokality v okolí Českých Budějovic. Nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody a současně výbornou dopravní dostupnost. Zastávka MHD je vzdálena přibližně 100 metrů, cesta do centra Českých Budějovic trvá jen několik minut a snadný nájezd na dálnici D3 umožňuje pohodlné cestování i mimo region. V obci a jejím okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost, školy, školky, restaurace, obchody i množství cyklostezek a možností pro aktivní trávení volného času.
Pokud hledáte moderní rodinný dům bez kompromisů, rádi Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
