Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji bytový dům v Petřvaldu u Karviné, který představuje zajímavou investiční příležitost s výrazným potenciálem dalšího rozvoje. Jedná se o poslední bytový dům z celkového počtu 10 domů, který čeká na rekonstrukci.
Dům má 2 nadzemní podlaží a 1 podzemní podlaží, přičemž každé podlaží nabízí přibližně 425 m² podlahové plochy. Celková podlahová plocha tak činí cca 1 275 m².
V současné době jsou prostory využívány jako kanceláře, nicméně jejich dispozici lze v rámci rekonstrukce přizpůsobit a vybudovat zde bytové jednotky. Potenciál pro změnu využití nabízí také podzemní podlaží, kde je rovněž možné vybudovat bytové jednotky.
Další významnou výhodou je možnost zhotovení 3. nadzemního podlaží, s možností využití podkroví a vestavěnou vybaveností. Což dále rozšiřuje potenciál budovy a její budoucí užitnou i investiční hodnotu.
Shrnutí:
- bytový dům: 2 NP + 1 PP
- cca 425 m² podlahové plochy na každém podlaží
- celkem cca 1 275 m² podlahové plochy
- cihelné zdivo tl. 45 cm
- v celém domě plastová okna
- ústřední vytápění
- plynový kotel
- parkování možné před budovou
- současné využití: kancelářské prostory
- možnost přestavby na bytové jednotky
- možnost vybudování bytových jednotek také v podzemním podlaží
- možnost přístavby/zhotovení 3. NP
Územní plán
Dle platného územního plánu se nemovitost nachází v ploše Smíšené obytné všeobecné (SU, SU.1).
Přípustné využití:
Bytové domy do 3 nadzemních podlaží s možností využití podkroví a vestavěnou vybaveností.
Nemovitost tak nabízí široké možnosti pro rekonstrukci, změnu dispozice a vytvoření moderního bytového domu, případně kombinaci bydlení a občanské vybavenosti.
Díky své velikosti, stávajícímu technickému řešení a možnostem dle územního plánu je nemovitost vhodná jak pro investora, tak pro developera hledajícího projekt s potenciálem vybudování více bytových jednotek.
S financováním Vám rádi pomohou naší finanční specialisté.
Pro více informací o nemovitosti, možnostech rekonstrukce a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
