Nabízíme k prodeji prostorný pozemek o celkové výměře 2 500 m², s možností výstavby 1-2 rodinných domů. Nachází se v klidné části obce, mimo satelitní zástavbu. Pokud hledáte místo pro bydlení s dostatkem soukromí a zároveň nechcete žít v typické nové satelitní výstavbě, může být tato nabídka zajímavou příležitostí.
Pozemek je celoplošně oplocený a má mírný jižní sklon, který nabízí příjemné podmínky pro budoucí bydlení. V současné době není pozemek rozparcelován. Celková výměra činí 3 561 m², a po oddělení části pozemku s rodinným domem (který může být rovněž k dispozici) bude k dostačujících cca 2 500 m² pro dva stavební pozemky.
Dle platného územního plánu se jedná o plochy smíšené obytné – venkovské SV. Hlavním využitím jsou stavby rodinných domů. Koeficient zastavění pozemku KZP je stanoven na max. 0,40. Minimální výměra stavebních pozemků je 800 m².
Součástí pozemku je také stávající rodinný dům určený k rekonstrukci. V případě zájmu je možné dům společně s částí pozemku (cca 1 000 m²) oddělit tak, aby na zbývající části (cca 2 500 m²) vznikl jeden nebo dva samostatné stavební pozemky. Konkrétní způsob rozdělení je tedy možné přizpůsobit budoucímu záměru kupujícího.
Inženýrské sítě: elektřina, plyn a voda se nacházejí v blízkosti pozemku s možností napojení.
Uvedené výměry jednotlivých částí a případné rozparcelování jsou pouze orientační. Přesné rozdělení pozemku bude záviset na konkrétním záměru a následném geodetickém zaměření.
Hlavní přednosti:
- pozemek o celkové výměře 2 500 m²
- možnost rozdělení na 1–2 stavební pozemky
- minimální výměra dle ÚP 800 m²
- vhodné pro výstavbu rodinných domů
- platný ÚP – SV, smíšené obytné venkovské
- KZP max. 0,40
- mírný jižní sklon
- celý pozemek oplocený
- stávající rodinný dům před rekonstrukcí
- elektřina, plyn a voda v blízkosti s možností napojení
- především klidná část obce, nikoliv satelitní zástavba
Pozemek nabízí zajímavou variabilitu využití - může být vhodný jak pro zájemce, který hledá větší pozemek s možností rekonstrukce stávajícího domu, tak pro rodinu či investora, který chce využít potenciál pozemku k vytvoření jednoho nebo dvou nových stavebních míst.
S financováním Vám rádi pomohou naší finanční specialisté.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
