Krásný den.
Nabízíme k prodeji rozsáhlý areál bývalého ZZN v atraktivní poloze Jindřichova Hradce, v těsné blízkosti centra města a přímo u významné městské komunikace.
Nemovitost představuje zajímavou developerskou a investiční příležitost díky své poloze, velikosti pozemků, stávajícím objektům, současnému komerčnímu využití a historicky připravenému projektu přestavby.
celková výměra pozemků: 2 360 m²
parcely: 1742/1 a 1745
stavby s č.p.: 96 a 200
zastavěná plocha hlavních staveb: cca 815 m²
areál zasahuje do ulic Kmentova a Nádražní
poloha v bezprostřední blízkosti centra Jindřichova Hradce
Významnou výhodou nemovitosti je její současné komerční využití.
V objektu č.p. 96 jsou v současnosti pronajaty dva komerční prostory:
kavárna
pivnice
V objektu v Kmentově ulici je dále provozována prodejna oděvů.
PŘIPRAVENÝ DEVELOPERSKÝ ZÁMĚR
K areálu byla v roce 2009 zpracována projektová dokumentace a řešen stavební záměr, který počítal s komplexní přestavbou území.
Původní projekt počítal s:
26 bytovými / ubytovacími jednotkami
26 parkovacími místy ve vnitrobloku a podzemními garážemi
přibližně 250 m² obchodních prostor
Součástí podkladů je rovněž geologický znalecký posudek z roku 2009 vztahující se k připravovanému záměru.
Parametry uvedeného projektu vycházejí z historické projektové dokumentace a souvisejícího stavebního řízení.
Významným benefitem areálu je jeho evidence v Národní databázi brownfieldů.
Areál Bývalé ZZN Jindřichův Hradec je veden pod identifikačním číslem ID 20395.
Dne 9. 9. 2026 obdržel vlastník od CzechInvestu oficiální potvrzení, že u záznamu ID 20395 došlo ke ke schválení zařazení objektu.
Schválený záznam v Národní databázi brownfieldů představuje zajímavý podklad pro investory, developery a další subjekty zaměřené na revitalizaci brownfieldových lokalit.
A rozšiřuje možnosti případného financování prostřednictvím dotačních programů.
Podle platného územního plánu města se lokalita nachází v ploše smíšeného městského využití, která umožňuje kombinaci rezidenčních a dalších městských funkcí při splnění stanovených podmínek.
Pro investora tak vzniká prostor pro hledání optimálního budoucího využití areálu – například formou rezidenčního projektu, ubytovacího zařízení nebo kombinace bydlení a komerčních prostor.
Bývalý areál ZZN nabízí investorovi kombinaci aktuálního komerčního využití a dlouhodobého developerského potenciálu.
Kupující tak získává nemovitost, která může být v současnosti využívána komerčně a současně nabízí možnost budoucí revitalizace a změny využití podle zvoleného investičního záměru.
Díky centrální poloze, rozsahu pozemků, existujícím stavbám, současným nájemním prostorům a evidenci v Národní databázi brownfieldů se jedná o zajímavou investiční příležitost pro developera nebo investora hledajícího projekt s dlouhodobým rozvojovým potenciálem v Jindřichově Hradci.
Veškerá projektová, technická a související dokumentace je k dispozici vážným zájemcům k nahlédnutí.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
