Nabízím k prodeji investiční nemovitost o dvou podlažích na adrese Teplická 377/86, Děčín IV–Podmokly určenou k rekonstrukci, která představuje příležitost pro podnikatele i investory hledající objekt s širokými možnostmi využití. V zadní části objektu se nachází blok vhodný pro vytvoření venkovního posezení či prostoru pro grilování (terasa). Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina a plyn).
1NP, komerční prostor:
- dlouhá léta sloužil jako tradiční hospoda
- poloha a dispozici je ideální pro další podnikatelské využití
- kavárna, bistro, prodejna, služby nebo pokračování pohostinské činnosti
- samostatný vstup z hlavní ulice Teplická, která patří k nejfrekventovanějším v Podmoklech
2NP, bytová jednotka:
- aktuálně pronajato za 8 000 Kč měsíčně (holý nájem)
- stabilní příjem již od prvního dne
- dlouhodobý a spolehlivý nájemník
3NP, půdní prostor:
- možnost vybudování bytové jednotky či ateliéru
- reálná možnost zvýšit celkový výnos z nemovitosti
Děčín–Podmokly jsou centrální částí města s výbornou dopravní dostupností – v docházkové vzdálenosti se nachází hlavní vlakové nádraží, autobusové zastávky i frekventovaná Teplická ulice, která zajišťuje vysoký pohyb lidí vhodný pro komerční provozy. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, služeb, škol, zdravotnických zařízení a také kulturních institucí, jako je Městské divadlo Děčín nebo Kino Sněžník. Nedaleko se nachází například Pastýřská stěna a Zoo Děčín. Jedná se o živou městskou oblast, která prochází postupnými změnami a má potenciál dalšího rozvoje.
V případě zájmu o prohlídku nebo pro další informace mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
