Prodej stavebního pozemku 3 423 m² s původní stavbou, Nová Ves pod Pleší
Předmětem prodeje je velkorysý stavební pozemek o celkové výměře 3 423 m², který se nachází na samém okraji obce Nová Ves pod Pleší, v Sadové ulici. Na pozemku aktuálně stojí starší dům s číslem popisným 54. Budova je z technického hlediska na konci své životnosti a pro budoucího majitele dává z racionálního i finančního hlediska největší smysl její demolice, čímž vznikne exkluzivní prostor pro realizaci zcela nového projektu.
Územní plán a potenciál pozemku
Celá plocha parcely, která má rovinatý až mírně svažitý charakter a v současnosti funguje jako vzrostlý sad, spadá dle platného územního plánu do zastavitelného území. Jde o specifikaci SV (Plochy smíšené obytné venkovské). Díky nadstandardní výměře přes 3,4 tisíce metrů čtverečních získáte absolutní volnost při plánování nového domu, umístění doplňkových staveb i řešení budoucí zahrady.
Lokalita a garance výhledu
Zásadní hodnotou pozemku je jeho umístění. Tvoří koncovou parcelu v zastavitelné zóně obce, na kterou dále navazuje už pouze příroda a zalesněné kopce. Tento stav zaručuje, že výhled do krajiny (včetně pohledu na budovu rehabilitačního centra na Pleši) je trvalý a nehrozí zde žádná další výstavba, která by v budoucnu omezila vaše soukromí.
Současný stav budovy
Původní dům (dispozice 3+1, zastavěná plocha cca 134 m², částečně podsklepený – 10 m²) je postaven z kombinace dřeva, kamene a cihel s rákosovým omítnutím a plechovou střechou. Přestože jej lze papírově označit za dům k celkové rekonstrukci, jeho záchrana by byla neadekvátně náročná. Nemovitost je proto prezentována primárně jako stavební místo.
Občanská vybavenost a dostupnost
Obec Nová Ves pod Pleší nabízí plnohodnotnou základní infrastrukturu – fungují zde obchody, služby, lékař i pošta. Z hlediska logistiky je klíčové napojení na dálnici D4, která je vzdálena jen pár minut jízdy a zajišťuje plynulý dojezd na okraj Prahy zhruba za 20 minut.
Shrnutí klíčových parametrů:
Předmět prodeje: Stavební pozemek s domem určeným primárně k demolici
Výměra pozemku: 3 423 m² (aktuálně sad)
Územní plán: Plochy smíšené obytné venkovské (SV) – 100 % plochy je zastavitelných
Umístění: Koncová parcela na okraji obce s trvalým výhledem
Dostupnost: Dálnice D4 (Praha 20 min, Příbram v dosahu)
Pokud hledáte pozemek bez kompromisů v rozloze a s jasnou garancí soukromí pro stavbu nového rodinného sídla, zavolejte mi. Rád s vámi proberu technické detaily a projdeme si místo osobně.
Michal Dolejš
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
