Prostor pro přípravu menšího rezidenčního projektu u Jičína. V Lužanech nabízíme soubor navazujících pozemků parc. č. 483/1, 483/2, 483/3 a 486 o celkové výměře 12 143 m². Nemovitost se prodává jako celek. Informace o ceně vám ráda sdělím.
Nejde o čtyři hotové, zasíťované stavební parcely. Přibližně 5 100 m² je v podkladech vymezeno jako zastavitelná plocha pro venkovské bydlení. Rozdělení až na čtyři stavební pozemky je záměr k přípravě a ověření, který závisí na řešení přístupu, sítí, regulativech územního plánu a příslušných povoleních.
Podklady uvádějí minimální výměru stavebního pozemku 1 000 m², nejvýše jedno nadzemní podlaží s podkrovím, výšku do 9 m a koeficient zastavění nejvýše 0,4. Použití těchto podmínek pro konkrétní návrh je potřeba ověřit s projektantem a příslušným úřadem.
Pro nové parcely se počítá s prodloužením vodovodu, kanalizace a elektřiny a s vybudováním přístupové komunikace. Sítě v dosahu nejsou totéž jako hotové přípojky. Kupní cenu je proto nutné odlišit od rozpočtu na projekt, povolení, komunikaci a technickou infrastrukturu. Kapacity, podmínky připojení, případné převzetí komunikace obcí a náklady musí být doloženy konkrétními vyjádřeními.
Lokalita může oslovit menšího developera nebo investora, který chce připravit projekt postupně. Budoucí změny dopravní dostupnosti nejsou podmínkou, kterou by bylo možné považovat za již dokončenou infrastrukturu.
Ozvěte se mi. Zašlu dostupné podklady k území a při prohlídce projdeme celek, rozvojovou část i otázky potřebné pro váš předběžný rozpočet.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
