Hledáte nemovitost, kterou můžete začít využívat prakticky ihned? V Dolní Polici nabízíme dům s číslem evidenčním, který je uzpůsobený k celoročnímu bydlení a stejně dobře může sloužit jako pohodlné rodinné zázemí pro víkendy a prázdniny.
V přízemí se nachází kuchyně propojená s obývacím pokojem. Velké francouzské okno přivádí dovnitř světlo a propojuje obytný prostor se zahradou. Dále je zde koupelna, praktická spíž, chodba a vstup do sklepa. Podkroví nabízí tři samostatné místnosti se střešními okny a zkosenými stropy. Mohou sloužit jako ložnice, dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty.
Přibližně 200 let starý dům byl v průběhu let postupně modernizován. Střecha byla vyměněna přibližně v roce 2011, kuchyně pochází z roku 2012 a v roce 2014 byla osazena plastová okna a vybudovány zpevněné parkovací plochy. V roce 2020 proběhlo částečné zateplení obvodového pláště a byla realizována nová fasáda domu. Původní komín byl vyvložkován v roce 2022.
V roce 2023 byl instalován nový kotel MOCEK EKO PRO 25, emisní třídy 5, o výkonu 25 kW. Kotel má automatický podavač uhlí nebo pelet a umožňuje také spalování kusového dřeva. Je umístěný ve stodole a napojený na nově vybudovaný a vyvložkovaný komín. Zásobník se podle počasí doplňuje přibližně jednou za čtyři až šest dní. Teplo rozvádějí radiátory umístěné v jednotlivých místnostech. Ohřev vody zajišťuje zásobníkový ohřívač Dražice. V létě funguje na elektřinu, v zimě může být napojený na kotel.
Dům je připojený k veřejnému vodovodu. Odpadní vody jsou nyní svedeny do septiku. Internetové připojení je zajištěno prostřednictvím společnosti T-Mobile. Orientační roční náklady na vytápění tříčlenné domácnosti činí přibližně 35 000 Kč.
Za domem navazuje prostorná svažitá zahrada se vzrostlými stromy a zelení. V roce 2024 zde proběhly zemní práce a srovnání části pozemku. Zahrada nabízí soukromí i dostatek místa pro posezení, pěstování a odpočinek. Součástí nemovitosti je také stodola, ve které byla v roce 2022 vybetonována podlaha. Využít ji lze jako dílnu, sklad, garáž nebo zde vybudovat další užitné prostory. Přístřešek za domem má střechu určenou k opravě.
Při prodeji zůstane kuchyňská linka včetně spotřebičů, kromě lednice a myčky. V koupelně zůstane vybavení s výjimkou pračky a sušičky. Ostatní vybavení si majitelé odvezou.
Dolní Police je klidnou částí města Žandov, jehož centrum je vzdálené jen několik minut jízdy. V Žandově najdete mateřskou školu, první stupeň základní školy, družinu, jídelnu, obchody s potravinami, poštu, lékárnu, zdravotní středisko, knihovnu i další běžné služby. Úplná základní škola s prvním i druhým stupněm se nachází také v sousední Horní Polici. Dobrá je i dostupnost větších měst – do České Lípy dojedete přibližně za 15 až 20 minut a do Děčína zhruba za 25 až 30 minut. Využít lze rovněž vlakové a autobusové spojení.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
