Nabízíme k prodeji bývalou Liebiegovu textilní přádelnu ve Velkých Hamrech – Bohdalovicích, rozsáhlý industriální areál z roku 1907 s výraznou architekturou a zajímavým potenciálem dalšího rozvoje.
Areál se rozkládá na pozemcích o celkové výměře 8 404 m². Hlavní budova má čtyři nadzemní podlaží, železobetonový skelet, velkorysé otevřené prostory a stropy vysoké přibližně 4,4 metru. Konstrukční řešení objektu umožňuje značnou variabilitu při návrhu jeho budoucího využití.
Velkou předností je již zpracovaná architektonická studie, která prověřuje možnost transformace areálu na kombinaci rezidenčního a komerčního projektu. Studie pracuje přibližně s 10 100 m² hrubých nadzemních ploch a počítá mimo jiné s loftovými a mezonetovými byty, komerčními prostory, atriem, terasami a parkováním.
Zajímavé je také technické zázemí areálu. Objekt disponuje třífázovým napojením na elektrickou síť, vlastní studnou, jímkou, fotovoltaickou elektrárnou, třemi nákladními výtahy a rekonstruovanou střechou. Existuje rovněž možnost napojení na dálkové vytápění.
K objektu je navíc veden historický, stále funkční vodní náhon z řeky Kamenice, jehož voda je využívána k pohonu Francisovy turbíny ve strojovně přádelny. Společně s vlastním zdrojem vody jde o další zajímavý prvek technické infrastruktury celého areálu.
Podle platného územního plánu je nemovitost aktuálně vedena jako smíšená výrobní plocha (SV). Realizace rezidenční varianty prezentované v architektonické studii proto předpokládá změnu územního plánu.
Areál se nachází ve Velkých Hamrech, mezi Jizerskými horami a Českým rájem, s dobrou dostupností směrem na Tanvald a Jablonec nad Nisou.
Vedle rezidenčního developmentu nabízí rozsah a charakter nemovitosti prostor také pro ubytovací, komerční, výrobní či kombinované využití.
Silnou stránkou tohoto areálu je spojení rozsahu, industriálního charakteru, technického zázemí a již připravené vize dalšího rozvoje.
K dispozici je architektonická studie, vizualizace, výkresová dokumentace a další podklady.
Dle informací majitele nemovitosti se v horizontu přibližně 6 až 12 měsíců očekává změna územního plánu, která by měla umožnit širší možnosti budoucího využití areálu, včetně plánovaného rezidenčního developmentu. V případě schválení této změny majitel předpokládá navýšení nabídkové ceny nemovitosti přibližně o 10%.
Pro bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
