545 m² v Bořeticích u Hustopečí, v nové rezidenční lokalitě Panské. Pozemek pro člověka, který nechce po koupi teprve zjišťovat, co se na něj vejde, kde jsou sítě a co říká geologie.
Nabízím k prodeji pozemek parc. č. 1151/86 o výměře 545 m², určený dle dostupných podkladů pro výstavbu rodinného domu. Nachází se v krajní pozici plánované řadové zástavby, takže sousední dům je plánován pouze z jedné strany.
Územní studie umožňuje řadový rodinný dům s 1 nadzemním podlažím a obytným podkrovím, případně 2 nadzemní podlaží s plochou střechou. Maximální podíl zastavěných ploch je 40 %.
K dispozici jsou dvě studie rodinného domu. Jedna z nich počítá s domem o zastavěné ploše 90,9 m², přibližně 85 m² zpevněných ploch a stále ponechává 369,1 m² volné plochy pozemku pro zahradu, terasu a další využití. Studie ukazují konkrétní možnosti parcely; nejde o stavební povolení ani realizační projekt.
Elektřina, voda a kanalizace jsou dle předaných podkladů přivedeny na hranici pozemku. Přístup je přímo z veřejné komunikace. Plyn dle sdělení vlastníka k dispozici není, optické připojení není ověřeno. Hranice pozemku byly geodetem v terénu vyznačeny a pozemek není pronajat ani propachtován.
Součástí podkladů je geodetické zaměření polohopisu a výškopisu a kompletní inženýrsko-geologický a hydrogeologický průzkum. Geologie podrobně popisuje základové poměry a dává projektantovi a statikovi konkrétní informace pro návrh založení domu. Hydrogeologická část potvrzuje vhodné podmínky pro vsakování srážkových vod.
Bořetice leží v srdci Modrých Hor a Mikroregionu Hustopečsko. V obci je mateřská škola, základní škola 1.–5. ročníku, obchod, pošta, praktický lékař a vlaková zastávka. Okolí je známé vinohrady a lokalitou Kraví hora s více než 260 vinnými sklepy.
Lokalita Panské patří mezi hlavní rozvojové plochy bydlení v obci a její poloha nabízí dobrou dostupnost směrem na Hustopeče, Brno i Břeclav.
Pozemek je v katastru veden jako orná půda a součást zemědělského půdního fondu. Evidováno je věcné břemeno zřizování a provozování vedení ve prospěch EG.D, které dle dostupného mapového podkladu zasahuje okrajovou část parcely.
Tady tedy nekupujete jen 545 m² půdy. Dostáváte také dvě studie domu, zaměření, geologii, hydrogeologii, regulativy a podklady k sítím – velkou část informací, které si kupující u jiného pozemku často zjišťuje až po koupi.
Veškeré dostupné dokumenty k pozemku jsou k dispozici na webu makléře.
Jsem Igor Loškár. Pokud hledáte místo pro vlastní dům a chcete se rozhodovat podle konkrétních podkladů, ozvěte se mi. Rád s vámi pozemek osobně projdu.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
