Nabízím Vám exkluzivně ke koupi moderní novostavbu rodinného domu v obci Halenkovice u Napajedel.
Tento přízemní bungalov nabízí praktickou dispozici 4+kk, užitnou plochu přibližně 115 m² a rovinatý pozemek o výměře 537 m². Výstavba byla zahájena v roce 2024 a dokončena v roce 2025.
Dispozici tvoří předsíň, samostatná toaleta, technická místnost, obývací pokoj s kuchyňským koutem, šatna, tři samostatné pokoje a koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou. Praktickým bonusem je půdní prostor o ploše přibližně 43 m², přístupný stahovacím schodištěm z chodby.
Hlavní obytný prostor je díky velkému HS portálu propojen se zahradou. Z obývacího pokoje je vstup na terasu o ploše cca 23 m², připravenou pro budoucí hliníkovou pergolu včetně patek a kanalizace. Atmosféru doplňuje krb Nordflam na dřevo a brikety. Kuchyňská linka na míru je včetně spotřebičů – trouby, myčky, mikrovlnné trouby, indukční varné desky, digestoře a granitového dřezu. Připraven je také přívod vody pro případnou instalaci lednice s výrobníkem ledu.
O vytápění se stará tepelné čerpadlo NIBE 6 kW s teplovodním podlahovým vytápěním a ohřevem vody v bojleru 120 l. Další možnost představuje krb a invertorová klimatizace Fujitsu, která v létě ochlazuje obytnou část a v přechodném období může sloužit k vytápění.
Dům je postaven z Ytongu tloušťky 30 cm a zateplen 16 cm polystyrenem. Strop tvoří sádrokarton, 30 cm minerální vaty a OSB deska. Sedlová střecha je opatřena betonovou krytinou IBF. V obytných místnostech je vinylová podlaha Thermofix 2,5 mm, ostatní vybrané místnosti mají dlažbu. Koupelna nabízí velkoformátové obklady, vanu a sprchový kout s podomítkovou baterií. Okna Decro Bzenec mají izolační trojskla; součástí dokončení budou venkovní hliníkové žaluzie s dálkovým ovládáním. Jeden z pokojů má francouzské okno s přímým vstupem na zahradu.
Rovinatá zahrada nabízí prostor pro bazén, dětské hřiště, pískoviště nebo záhony. Na pozemku je retenční nádrž 4 m³ a venkovní vodovodní kohoutek. Zastavěná plocha včetně terasy a vjezdu činí přibližně 250 m². Součástí dokončení bude kryté stání pro dvě auta včetně vydláždění, chodník kolem domu s napojením na terasu, příprava pro pojezdovou bránu a oplocení.
V celém domě jsou připraveny rozvody pro internet a TV, domácí telefon, kamerový systém a venkovní osvětlení. Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci. Odpadní vody jsou odváděny pomocí přečerpávacího zařízení.
Halenkovice nabízí klidné rodinné bydlení a základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodu, knihovny, úřadu, autobusové zastávky a sportovního areálu. Napajedla jsou vzdálena necelých 6 km, Uherské Hradiště 17 km, Zlín 19 km, Kroměříž 24 km a Brno přibližně hodinu jízdy.
Novostavba nabízí kombinaci moderního technického řešení, praktické dispozice, dostatku úložných prostor, rovinaté zahrady a příjemného prostředí s dobrou dostupností okolních měst.
Pokud Vás nemovitost zaujala, neváhejte mě kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
