Hledáte místo pro vlastní dům, kde budete mít opravdu dost prostoru a zároveň nechcete kupovat pozemek bez ověření, co na něm lze postavit?
Ve Veselici, části obce Velká Jesenice, nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 1 867 m². Lokalita leží v širším okolí Náchoda a vodní nádrže Rozkoš a nabízí klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností okolních měst.
Část pozemku je podle platného územního plánu zařazena do zastavitelné plochy Z70b/1 – BV, bydlení v rodinných domech – venkovské. Možnost výstavby rodinného domu byla navíc prověřena nezávislou technickou inspekcí Nemoinspekt, jejíž zprávu má zájemce k dispozici.
Velkou výhodou je celková výměra pozemku. 1 867 m² poskytuje dostatek prostoru pro rodinný dům i velkou zahradu a další venkovní zázemí, přičemž konkrétní umístění a podoba stavby se budou řídit projektem a podmínkami územního plánu.
Pro zastavitelnou část stanovuje územní plán maximálně 1 nadzemní podlaží s obytným podkrovím a koeficient zastavění stavebního pozemku maximálně 0,5.
Co už je u pozemku prověřeno:
možnost výstavby rodinného domu
využití části pozemku pro bydlení v rodinných domech – venkovské
dopravní napojení
dostupnost a možnosti technické infrastruktury
podmínky územního plánu
odborné posouzení Nemoinspekt
Přístup je možné řešit ze stávající obecní komunikace. Mezi ní a prodávaným pozemkem se nachází přibližně dvoumetrový pás obecního pozemku; podle podkladů Nemoinspektu bylo předběžně se starostou obce projednáno, že obec umožní zřízení sjezdu.
V lokalitě v současnosti není veřejný vodovod ani splašková kanalizace, proto je nutné zásobování vodou a likvidaci odpadních vod řešit individuálně. Připojení elektřiny je nutné řešit žádostí u distributora; okolní nemovitosti jsou již k elektrické síti připojeny.
V katastru nemovitostí je parcela vedena jako orná půda, její výměra činí 1 867 m² a nejsou u ní evidována omezení vlastnického práva ani jiné zápisy.
Cena: 2 290 000 Kč
Pokud hledáte velký pozemek pro vlastní bydlení v klidném prostředí a chcete mít ještě před koupí k dispozici maximum informací o možnostech jeho využití, ráda vám zašlu kompletní podklady včetně zprávy Nemoinspekt a domluvím osobní prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
