Z původních dvou parcel zbývá k prodeji poslední – parc. č. 189/36 o výměře 1 867 m².
Pokud hledáte místo pro vlastní dům a nechcete kupovat pozemek, u kterého teprve po koupi začnete zjišťovat, co na něm vlastně lze postavit, tady už máte velkou část důležitých informací prověřenou.
Pozemek se nachází ve Veselici nad Metují, části obce Velká Jesenice, v klidném venkovském prostředí nedaleko Náchoda a vodní nádrže Rozkoš.
Část parcely je podle platného územního plánu zařazena do zastavitelné plochy Z70b/1 – BV, tedy bydlení v rodinných domech – venkovské. Možnost výstavby rodinného domu byla navíc prověřena nezávislou technickou inspekcí Nemoinspekt. Kompletní zprávu ráda zájemci zašlu.
Pozemek má celkovou výměru 1 867 m², takže vedle domu nabízí dostatek prostoru také pro zahradu, terasu, dětské zázemí nebo další využití podle představ budoucího majitele.
Pro zastavitelnou část stanovuje územní plán maximálně 1 nadzemní podlaží + obytné podkroví a koeficient zastavění stavebního pozemku maximálně 0,5.
Přístup k pozemku je řešitelný ze stávající obecní komunikace. Mezi komunikací a parcelou se nachází přibližně dvoumetrový pás obecního pozemku a podle podkladů Nemoinspektu byla možnost zřízení sjezdu předběžně projednána se starostou obce. Právě u parcely č. 189/36 je navíc výškový rozdíl vůči komunikaci nejmenší.
V lokalitě není v současnosti veřejný vodovod ani splašková kanalizace, proto je třeba vodu a odpadní vody řešit individuálně. Připojení elektřiny se řeší žádostí u distributora; okolní nemovitosti jsou již k elektrické síti připojeny.
Co už máte před koupí prověřeno:
- možnost výstavby rodinného domu,
- podmínky územního plánu,
- dopravní napojení a možnost sjezdu,
- dostupnost technické infrastruktury,
- katastrální stav pozemku,
- odborné posouzení Nemoinspekt.
A ještě jedna podstatná informace: původně byly k prodeji dvě sousední parcely stejné výměry. Jedna je již prodaná a parc. č. 189/36 je poslední volná.
Cena: 2 290 000 Kč
Pokud hledáte velký pozemek pro vlastní bydlení v klidném prostředí a chcete před rozhodnutím znát co nejvíce konkrétních informací, ozvěte se mi. Ráda zašlu kompletní dokumentaci včetně zprávy Nemoinspekt a domluvím osobní prohlídku.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
