Prodej bytu 2+1 v osobním vlastnictví 54 m², Brno (ID 268-NP03913)

Nabízím k prodeji byt 2+1 s lodžií o podlahové ploše 54 m² na ulici Došlíkova v Brně – Židenicích, v oblíbené lokalitě Juliánov. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu po revitalizaci, bez výtahu.

Byt je v původním, dlouhodobě udržovaném stavu a je určen k rekonstrukci. Právě v tom je jeho výhoda – můžete si ho přizpůsobit současným potřebám a vlastnímu vkusu, bez kompromisů daných staršími úpravami.

Dispozice nabízí dva neprůchozí pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu, WC, předsíň a komoru. Zachované zděné bytové jádro a původní parketové vlysy jsou příjemným základem pro rekonstrukci. K bytu patří také lodžie s novou dlažbou a sklepní kóje (3 m2). Z bytu i lodžie je otevřený výhled na Brno. Celková užitná plocha včetně příslušenství je přibližně 57 m².

Cihlový dům prošel v roce 2025 revitalizací – je zateplený, má plastová okna a nově opravené lodžie. Měsíční předpis plateb včetně příspěvku na správu domu a záloh na služby, vytápění a ohřev vody činí 4 972 Kč.

Juliánov patří ke klidným a dobře vybaveným částem Židenic. Tramvajová zastávka Juliánov je doslova pár kroků od domu a tramvaj č. 9 Vás doveze přímo do centra. V blízkosti je také park Bzzzukot, obchody, služby, školy, školky, poliklinika i koupaliště. Zkrátka vše podstatné bez nutnosti za tím jezdit přes celé Brno. Byt může být zajímavou volbou pro vlastní bydlení i jako investice – nabízí dobře využitelnou dispozici, cihlovou konstrukci, lodžii, výhled a především lokalitu s výbornou dostupností do centra.

Přijďte se podívat, ráda Vám byt osobně představím!

V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce, prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 obč. z. ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 obč. z. Z této nabídky tak nikomu nevzniká nárok na uzavření smlouvy.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.