Pronájem bytu 3+1 v osobním vlastnictví 70 m², Praha 10 - Vršovice (ID 061-NP03352)

Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt v ulici Amurská, Praha 10 – Vršovice, situovaný v 6. nadzemním podlaží bytového domu.
Byt má čistou užitnou plochu 70 m², ke které navíc náleží balkon a sklep. Byt je evidenčně veden jako 2+1, díky prostorné obytné hale je však dispozičně a způsobem využití nabízen jako 3+1.
Velkou výhodou dispozice je právě prostorná hala, kterou lze podle potřeb využít například jako pracovnu, jídelnu, obývací pokoj či další společenský prostor. Byt tak nabízí více možností využití než klasická dispozice 2+1.
Výraznou předností je nově kompletně zrekonstruovaná kuchyně s novou kuchyňskou linkou a spotřebiči. K dispozici je plynový sporák, elektrická trouba, lednice s mrazákem, myčka a nová digestoř. V kuchyni se nachází také praktická potravinová komora.
Obývací pokoj je orientován na východ, kuchyně a ložnice na západ, takže byt nabízí příjemné přirozené světlo v průběhu dne.
V obytných místnostech jsou zachovány původní dřevěné parkety, v kuchyni a chodbě je dlažba. Okna jsou plastová a vytápění bytu zajišťuje ústřední topení.
Koupelna je zrekonstruovaná a vybavená novým sprchovým koutem, WC je samostatné. Praktickým bonusem je další samostatná komora s pračkou, která zároveň poskytuje další úložný prostor.
Byt se pronajímá částečně vybavený. K bytu náleží balkon a sklep.

Dispozice bytu 3+1:
Obývací pokoj – 21,83 m²
Ložnice – 16,97 m²
Hala – 12,90 m²
Kuchyně – 10,28 m²
Předsíň – 3,50 m²
Koupelna – 2,60 m²
Samostatné WC – 1,12 m²
Komora – 0,80 m²
Potravinová komora – 0,50 m²

Lokalita
Vršovice patří mezi oblíbené pražské rezidenční lokality, které nabízejí příjemnou kombinaci městského bydlení, kompletní občanské vybavenosti a dobrého spojení do centra Prahy.
V okolí ulice Amurská je k dispozici vše potřebné pro každodenní život – obchody, služby, restaurace, školy, školky i zdravotnická zařízení. Výhodou je rovněž dobrá dostupnost MHD a dostatek možností pro sport, procházky a volný čas. Lokalita tak nabízí pohodlné bydlení s dobrou dostupností dalších částí Prahy.

Finanční podmínky
Nájemné: 28.000 Kč/měsíc
K nájemnému se dále hradí:
• zálohy na služby pro 3 osoby cca 5.000,- Kč/měsíc
• záloha na elektřinu 770,- Kč/měsíc
• záloha na plyn 790,- Kč/měsíc

Při obsazení třemi osobami činí celkové předpokládané měsíční platby cca 34.500,- Kč.
Výše záloh na služby se upraví podle skutečného počtu osob. Elektřina a plyn se nepřevádějí na nájemce, zůstávají vedené na majitele a budou vyúčtovány podle skutečné spotřeby.
Provize RK činí nájem + DPH.
Podmínkou pronájmu je sjednání pojištění odpovědnosti nájemce.
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají prostorné a variabilní bydlení ve Vršovicích, s novou kuchyní, balkonem, sklepem a velmi dobrou dostupností služeb i centra Prahy.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.