Nová nabídka. Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 818 m² v obci Krakovany. Nachází se v širším centru obce, v klidném prostředí stávající zástavby rodinných domů. Parcela vznikla rozdělením většího pozemku a díky své poloze mimo hlavní uliční prostor nabídne budoucím majitelům příjemnou míru soukromí. Přesný tvar a umístění pozemku jsou přehledně vyznačeny ve fotogalerii.
Přístup k hlavní části parcely vede po vlastní části pozemku dlouhé přibližně 35 m a široké 4 m. Toto řešení poskytuje dostatečný prostor jak pro příjezd a budoucí obsluhu domu, tak pro pohyb techniky v průběhu výstavby a vhodné řešení parkování.
V komunikaci je veden vodovod a kanalizace. Dle vyjádření provozovatele je napojení na sítě možné bez omezujících podmínek. Kapacita vodovodu je dostatečná a voda je do řadu dodávána z Týnce nad Labem. O nové přípojné místo elektrické energie již bylo požádáno a jeho zřízení je aktuálně v procesu vyřizování; nové vedení má být řešeno v prostoru chodníku.
Dle platného územního plánu Krakovany je pozemek zařazen do plochy BV – bydlení venkovské v rodinných domech. Pro novou výstavbu platí zejména charakter izolovaného rodinného domu, maximální intenzita zastavění pozemku 25 %, tedy orientačně cca 204 m², podlažnost 1,5 NP plus obytné podkroví a maximální výška 10 m. Nová stavba má zároveň svým charakterem respektovat okolní venkovskou zástavbu. Pro přesnou podobu budoucího domu doporučujeme konkrétní záměr předem konzultovat s příslušným stavebním úřadem, obcí a správci sítí.
Pozemek je rovinatý, z převážné části oplocený a obklopený rodinnými domy bez výrazných rušivých vlivů okolí. Nachází se na něm několik vzrostlejších stromů, menší stromy včetně ovocných a keře. Při budoucí výstavbě bude pravděpodobně potřeba část zeleně odstranit, současný vlastník však záměrně ponechal toto rozhodnutí na budoucím majiteli podle umístění a dispozice domu. Zachovaná zeleň může naopak nabídnout přirozené soukromí, stín a příjemné mikroklima zahrady.
Přibližně 200 m od pozemku je autobusová zastávka se spojením do okolních měst a obcí, například směrem na Týnec nad Labem, Chlumec nad Cidlinou či Kutnou Horu. Železniční spojení je dostupné z nedalekého Týnce nad Labem. Okolní krajina zároveň nabízí možnosti pro procházky, cyklistiku i výlety do přírody.
Krakovany jsou příjemným místem také pro rodiny s dětmi. V obci najdete dětské a víceúčelové sportovní hřiště, fotbalové hřiště i tělocvičnu. Funguje zde řada místních spolků a během roku se pravidelně konají sportovní, kulturní i dětské akce.
Základní občanská vybavenost je přímo v obci. Mateřská škola a základní škola 1. stupně jsou vzdálené do 500 m, dále je zde pošta, knihovna, obchod a obecní úřad. Další služby nabízí nedaleký Týnec nad Labem, kde najdete restaurace, kavárnu, pekařství, stavebniny a další běžnou občanskou vybavenost.
Nemovitost je bez zatížení a zástav. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na setkání!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
