Ve výhradním zastoupení realitní kanceláře RE/MAX Future Vám nabízíme ke koupi samostatně stojící rodinný dům o dispozici 5+1 s velkým technickým zázemím, který se nachází v Hradci Králové – Plácky, v ulici Kydlinovská.
Jedná se o poctivou prvorepublikovou vilu z roku 1936, která si zachovala svůj původní charakter a řadu hezkých dobových prvků. V posledních letech prošla rekonstrukcí a modernizací. Rodinný dům o zastavěné ploše 105 m² stojí na velkém pozemku o celkové výměře 2 068 m².
Dům je kompletně podsklepený, má dvě nadzemní podlaží a půdu. V suterénu se nachází jedna samostatná místnost s koupelnou, technické zázemí domu a dílna. Vedle suterénu je původní garáž se samostatným vstupem zvenku, nad kterou se nachází terasa. Původní garáž z roku 1936 svými rozměry již neodpovídá dnešním vozidlům. K parkování slouží přístřešek na pozemku. Přízemí tvoří veranda, chodba, toaleta s umyvadlem, kuchyně, obývací pokoj a jídelna. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu nad garáží, ze které vedou nově vybudované schody přímo na zahradu.
V patře se nacházejí dva samostatné pokoje a koupelna. Odtud vedou mlynářské schody na prostornou půdu, která je v současné době stavebně neupravena a nabízí další možnosti využití.
V posledních letech prošel dům řadou důležitých rekonstrukcí a technických úprav. Byla provedena nová elektroinstalace v mědi, instalován nový elektrokotel a nový elektrický bojler o objemu 200 litrů. Dům byl zateplen 16 cm izolací, půda 30 cm izolací. Dva komíny byly nově vyvložkovány a v obývacím pokoji byla instalována nová krbová kamna. Rekonstrukcí prošly dvě koupelny a tři toalety. Vyměněny byly vstupní dveře a také dveře do sklepa a garáže. Původní vitrážové okno bylo zrekonstruováno a zůstalo zachováno jako jeden z hezkých prvků prvorepublikové vily.
Důležitou technickou úpravou prošla také spodní část domu – základy byly opraveny, provedena byla nová hydroizolace a drenážní systém.
Střešní konstrukce pochází z doby výstavby domu, asfaltové šindele byly vyměněny přibližně před 10 lety. Obvodové zdivo je cihlové. V jídelně a obývacím pokoji zůstaly zachovány původní parkety, v kuchyni je podlaha z lakovaných OSB desek a v jednom z pokojů je koberec.
Dům je napojen na elektrickou energii, plyn, městský vodovod a kanalizaci. Na pozemku se nachází také vlastní studna.
Velkou předností nemovitosti je rozlehlá zahrada. Pozemek je rovinatý a oplocený, se vzrostlými ovocnými a okrasnými stromy a jezírkem s rybami. Nově zde vznikla pergola s cihlovým grilem, příjemné místo pro posezení a trávení času na zahradě. Z terasy u obývacího pokoje se na zahradu dostanete po nově vybudovaném venkovním schodišti.
Zastávka MHD je přibližně minutu chůze od domu.
V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
