Prodej bytu 1+1 v osobním vlastnictví 42 m², Praha 10 - Vršovice (ID 335-NP00213)

Exkluzivně REMAX Central nabízíme k prodeji prostorný a velmi pěkně udržovaný byt 1+1 o celkové ploše 42,3 m² v žádané lokalitě Prahy 10 – Vršovic, v ulici Ruská. K bytu náleží také vlastní sklep o výměře 1,6 m², který není započítán do uvedené plochy bytu. Byt se nachází v 1. patře (2. NP) zděného bytového domu bez výtahu.

Byt prošel rekonstrukcí a je ve výborném, ihned obyvatelném stavu. Má nově vybudovanou kuchyň, koupelnu a samostatné WC. V této části bytu byly rekonstruovány rovněž rozvody elektřiny a vody. Velkou výhodou je prostorná vstupní chodba s úložným prostorem a vestavěnou skříní a také praktická samostatná komora.

V chodbě a kuchyni je položena plovoucí podlaha, v koupelně, na WC a v komoře dlažba. Ve velkém obytném pokoji se pod kobercem zachovaly původní dřevěné parkety.

Okna bytu jsou plastová a směřují na klidnou stranu domu do zeleně, mimo ruch hlavní ulice. Dům je průběžně revitalizovaný a zateplený, má plastová okna a tepelně izolační vstupní dveře. Energetická náročnost budovy je klasifikována jako C – úsporná.

Vytápění a příprava teplé vody jsou řešeny centrálně prostřednictvím soustavy zásobování tepelnou energií. Do bytu je rovněž přiveden plyn, který je v současné době odpojen.

K příjemnému bydlení přispívá velmi klidný dům a praktické společné prostory včetně prostorné kočárkárny.

Velkou předností je samotná lokalita. Byt nabízí klidné bydlení se zelení v bezprostředním okolí, a přitom výbornou dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti se nachází Fakultní nemocnice Královské Vinohrady, mateřská škola, Gymnázium Omská, obchody, služby i možnosti sportovního a volnočasového vyžití.

Také provozní náklady jsou příznivé. V roce 2025 činil měsíční předpis plateb SVJ 3 513 Kč, přičemž roční vyúčtování skončilo přeplatkem 3 471 Kč.

Byt je v osobním vlastnictví a aktuální list vlastnictví je bez plomby.

Prodejní cena: 6 900 000 Kč.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak vzhledem k dispozici, stavu a lokalitě také jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.