Hledáte prostorný rodinný dům v Přešticích, který nabídne dostatek prostoru pro vlastní či vícegenerační bydlení, případně kombinaci bydlení a pronájmu? Dům zaujme dvěma samostatnými bytovými jednotkami, velkým pozemkem a dalšími možnostmi využití přízemí a podkroví.
Dům se nachází v těsné blízkosti náměstí a stojí na pozemku o výměře 1 224 m². Nabízí přibližně 335 m² užitné plochy a je částečně podsklepen.
V 1. patře se nacházejí dvě samostatné bytové jednotky o dispozici 2+1, o výměrách přibližně 69 m² a 102 m². Oba byty prošly v roce 2016 rekonstrukcí, při které byla osazena plastová okna s trojskly, provedeny nové elektrorozvody v mědi, rozvody vody v plastu a zateplení stropů. Vytápění zajišťují samostatné elektrokotle, ohřev vody elektrické bojlery.
Obě bytové jednotky jsou dlouhodobě pronajímány nájemcům, kteří mají zájem v nájmu pokračovat. Nemovitost tak může nabídnout okamžitý příjem z nájemního bydlení, případně možnost vlastního bydlení v kombinaci s pronájmem.
Přízemí nabízí prostory o výměře přibližně 160 m², kolaudované pro provoz pohostinství a v současnosti využívané jako hospoda. Díky poloze u náměstí mohou nadále sloužit k podnikání nebo být využity jiným způsobem dle záměru nového majitele. Vytápění zajišťují elektrická akumulační nebo krbová kamna na dřevo. Elektrorozvody jsou v mědi, rozvody vody v plastu. Okna do ulice jsou plastová s izolačními dvojskly, směrem do zahrady původní dřevěná.
Dům je napojen na elektřinu, obecní vodovod a kanalizaci, k dispozici je také vlastní studna.
Další potenciál nabízí podkroví, kde může po stavebních úpravách vzniknout nová bytová jednotka k pronájmu nebo prostorné bydlení pro vlastní potřebu.
Pozemek o výměře 1 224 m² nabízí také zajímavý rozvojový potenciál. Zadní část zahrady o výměře cca 568 m² je dle územního plánu vedena v ploše bydlení v rodinných domech, přední část spadá do ploch smíšených obytných – městských. Nabízí se tak možnosti dalšího rozvoje bydlení či komerčního využití.
Velkou předností je poloha v centru Přeštic a zároveň blízkost zeleně a řeky. Náměstí, obchody, služby a občanská vybavenost jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. Přibližně 200 metrů od domu se nachází řeka Úhlava, která zde přirozeně odděluje zástavbu města od navazujících luk a otevřené krajiny. Okolí nabízí spoustu možností pro aktivní trávení volného času, ať už jde o procházky, běhání, cyklistiku, rybaření, koupání, vodní sporty nebo další aktivity.
Přeštice poskytují kompletní občanskou vybavenost a díky dobrému dopravnímu napojení je zajištěna pohodlná dostupnost do Plzně i na dálnici D5.
Nemovitost nabízí široké možnosti využití – od rodinného či vícegeneračního bydlení přes kombinaci vlastního bydlení a pronájmu až po dlouhodobou investici s dalším rozvojovým potenciálem.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
