Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji nebytového prostoru o výměře 33 m², který nabízí široké možnosti využití a může být zajímavým zázemím vhodným na kancelář, grafické studio, projekční kancelář, kadeřnictví, kosmetiku, masáže, rehabilitace poradenské služby, menší ordinaci či jiné služby, podle konkrétního záměru budoucího vlastníka a příslušných požadavků na provoz, který je v současnosti vybavený a zařízený jako byt 1+kk.
Součástí nabídky je také společná komora na chodbě, vhodná například k uložení sportovního vybavení, kola, zásob nebo dalšího vybavení souvisejícího s provozem.
Jednotka je situována v 1. podzemním podlaží nového bytového domu, kolaudovaného v roce 2019, v atraktivní a klidné lokalitě brněnské čtvrti Sadová. Lokalita je známá nejen moderní zástavbou, ale také krásnými panoramatickými výhledy na město Brno, včetně dominant, kterými jsou kostel svatého Petra a Pavla a hrad Špilberk.
Dispozičně je prostor řešen jako 1+kk.
Ze společné chodby se vstupuje do předsíně o výměře 5,9 m², vybavené šatní skříní. Z předsíně je přístupná toaleta o výměře 1,5 m² a samostatná koupelna 2,3 m². Hlavní místnost má výměru 17,9 m² a navazuje na ni uzavřený kuchyňský kout o výměře 2,6 m².
Prostor se prodává s veškerým mobiliářem patrným z fotodokumentace, včetně kuchyňské linky se spotřebiči, dřezu a vodovodní baterie. Stávající vybavení tak může být využito jako zázemí pro budoucí provoz, případně lze prostor upravit podle konkrétního podnikatelského záměru.
Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Lokalita má rychlé napojení jak do centra Brna, tak na městský okruh s výjezdy na D1 a D2. Zastávka MHD se nachází přibližně 50 metrů od prostoru.
V blízkosti najdete Supermarket Albert, kavárnu, park a dětské hřiště. Nákupní centrum Královo Pole na ulici Cimburkova je vzdáleno přibližně 2 km.
Milovníci aktivního trávení volného času ocení bezprostřední dosah rozsáhlých lesních oblastí směrem na Lesnou, Soběšice, Útěchov, Vranov, Ořešín, Mokrou Horu, Bílovice nad Svitavou a Adamov.
Fond oprav a zálohové platby služeb činí 2.092 Kč měsíčně, elektřina přibližně 500 Kč měsíčně. K dispozici je také přípojka internetu.
Velkou výhodou je energetická náročnost budovy – B, která přispívá k příznivým provozním nákladům.
Důležité: Konkrétní způsob užívání nebytové jednotky je třeba posoudit podle zamýšleného provozu a příslušných stavebních, hygienických či dalších požadavků.
V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitelé si vyhrazují právo vybrat kupujícího na základě jimi zvolených kritérií.
Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.
Zaujal Vás tento nebytový prostor?
Zavolejte mi!
Rád Vám prostor osobně ukáži, představím možnosti jeho využití a pomohu Vám také s financováním.
Jsem makléř ze štatlu a plním Vaše realitní sny!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
